매물번호:11087
| 주소 |
대구 동구 용계동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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보증금 |
2억
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| 월세 |
700만원
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관리비 |
없음
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| 면적정보 |
대지 1,343㎡ 406평 / 건축 594.05㎡ 180평 / 연 930.335㎡ 281평 평
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층정보 |
지상 : 2층 / 지하 : -층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
1종근린
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물용 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2020-04-09
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1. 기본 정보
본 물건은 대구광역시 동구 중심 상권에 위치한 대형 상가 임대 매물입니다.
전용면적(임대대상) 약 594.05㎡ (건물180) 규모의 넓은 평형을 갖추고 있으며,
지상 1층 / 총 2층 건물의 1층 전체를 단독 사용할 수 있는 구조입니다.
사용 승인일: 2020년 4월 9일
임대 형태: 월세
보증금/월세: 2억 / 700만 원
방향: 북향(주출입구 기준)
화장실: 내부 1개
주차 공간: 총 6대 확보
본 상가는 권리금 없는 무권리 상가로, 초기 비용 부담 없이 빠른 창업이 가능한 희소 매물입니다.
2. 내부 구조 및 상태
현재 공실 상태이며, 넓은 단일 평면 구조로 되어 있어
마트, 실내 운동시설, 스크린골프장, 대형 음식점, 카페, 차량 관련 업종 등 다양한 업종으로의 활용이 가능합니다.
천장 텍스 제거 시 층고도 확보되어 있어, 스크린골프장, 피트니스 시설, 자동차 관련 시설에 특히 적합합니다.
쾌적한 조도와 충분한 환기 시스템이 설치되어 있으며, 별도 인테리어 리뉴얼도 용이한 구조입니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
스크린골프장
체력단련실(헬스장 등)
대형 프랜차이즈 식당 또는 푸드코트
마트 및 편의점
차량 전시·정비·세차 등 자동차 관련 업종
실내 키즈카페 또는 체험형 매장
도로변 대로접이며, 인근 아파트단지 및 지하철역과도 인접해 유동인구 확보에 용이한 입지입니다.
4. 입주 가능 조건
본 물건은 즉시 입주 가능하며, 임차인과의 협의를 통해 세부 조건 조정도 가능합니다.
단층 전용 구조 특성상 단독 출입, 단독 운영이 가능하며, 광고판 설치 등 외부 활용도 자유롭습니다.
5. 입지 및 상권 분석
본 상가는 대구 동구 용계동 대형 도로변에 위치해 있으며,
차량 접근성이 뛰어나며 넓은 주차장(6대) 확보로 고객 편의성도 극대화되어 있습니다.
인근에는 지하철역 및 대규모 아파트 단지가 밀집해 있어 생활밀착형 업종 유입에 최적화된 상권입니다.
주차 공간 확보 + 대로변 접점 + 무권리 구조,
이 3가지 조건을 모두 갖춘 상가는 대구 내에서도 매우 희소합니다.
전화하기
문의하기중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
전국 대형 물류, 공장, 창고, 공장 창고 부지 전문 부동산입니다.물건 의뢰 주시면 신속한 거래 약속드립니다.지금은 공동중개 시대입니다.
