매물번호:11097
| 주소 |
대구 서구 이현동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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보증금 |
3,000만원
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| 월세 |
300만원
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관리비 |
없음
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| 면적정보 |
대지 455㎡ 138평 / 건축 307㎡ 93평 / 연 307㎡ 93평 평
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층정보 |
지상 : 1층 / 지하 : -층 (층고 9M)
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
2종근린
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물용 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장
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입주가능일 |
2025년 08월 초순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2025-08-01
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구광역시 서구 이현동에 위치한 신축 공장 창고 임대 매물로,
층고 9M, 지상 1층 단독 구조, 넓은 주차장(총 8대)을 확보하는 획기적인 물건입니다.
대지면적: 455㎡
건축면적: 307㎡
연면적: 307㎡
층수: 지상 1층
방향: 북향
사무실/화장실: 각 1개
주차 가능 대수: 총 8대
사용 승인일: 2025년 8월 1일 예정
2. 설비 및 인프라 현황
층고 약 9M 확보, 고적재 작업, 대형 장비 설치 가능
엘리베이터 없음, 1층 단독 구조로 화물 입출고 편리
사무실, 화장실 별도 구성, 업무 동선 효율성 우수
독립적 사용 구조
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 다음과 같은 업종에 특히 적합합니다:
자동차정비·관리시설
물류창고 및 배송집하장
식품제조·소형 생산라인 공장
포장·조립·경공업 가공업체
각종 자재·부자재 보관용 창고
2종 근린생활시설 허용구역으로 유연한 업종 전개가 가능하며,
신축 상태이기 때문에 청결하고 쾌적한 환경에서 운영할 수 있는 것이 장점입니다.
4. 입주 가능 조건
입주 가능일: 2025년 8월 1일 이후 (협의 가능)
보증금: 3,000만원
월세: 300만원
계약 조건: 협의 가능, 업종에 따라 맞춤 조율 가능
5. 주변 환경 및 교통 접근성
대구 서부 산업벨트에 위치한 이현동 공단 인접지
비산동, 서대구IC, 서대구역과 근접하여 물류 및 유통 접근성 우수
차량 이동 중심 업종에 특히 유리한 입지
6. 공장 임대 조건
보증금: 3,000만원
월세: 300만원
입주 가능일: 2025년 8월 1일 이후
건축 승인 완료 예정, 현재 신축 마무리 단계
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