| 주소 |
대구 서구 비산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
100억
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| 토지합계 면적 |
1,662㎡
503평
평
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필지수 |
3개
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| 테마 종류 |
급매,투자
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1. 부지 기본 정보
본 물건은 대구광역시 서구 비산동에 위치한 상업용 개발부지 매매 매물입니다.
502(1,662㎡) 규모로, 일반상업지역에 속하며 전면 35m 대로에 접해 있어 병원·상가·업무용 빌딩 신축에 최적화된 입지입니다.
면적: 1,662㎡ (약 502)
지역지구: 일반상업지역
접한 도로: 전면 35m 도로
필지 수: 3필지 일괄 매매
건폐율: 70%
용적률: 1,000%
매매금액: 100억 원 (3.3㎡당 약 1,989만 원, 협의 가능)
2. 개발 및 건축 가능성
본 토지는 병원, 상업시설, 사옥 등 신축 건물을 계획하기에 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
1,000%의 용적률을 활용하면 고층 복합건물 또는 메디컬센터, 대형 사옥 등 다양한 용도로의 개발이 가능합니다.
또한 만평로타리 인근 핵심 위치에 있어 유동 인구 및 집객력 확보가 용이합니다.
3. 추천 활용 방안
종합병원, 요양병원, 전문센터 등 메디컬타운
상업시설, 프랜차이즈몰, 멀티플렉스
기업 본사 사옥, 금융·IT기업 오피스타워
복합건물 (상가 + 오피스 + 병원)
대형 도로변과 접한 입지와 일반상업지역의 개발 유연성 덕분에 시행사, 투자자, 건설사, 법인의 문의가 기대됩니다.
4. 교통 및 입지 장점
서대구 만평로타리 인근 핵심 상권
차량 접근성 탁월, 유동인구 풍부
향후 서대구역 개발권역과 연계 가능성 있음
주변 주거지 및 산업단지와도 밀접하여 수요 기반 탄탄
5. 매매 조건 및 협의 사항
매매가: 100억 원
평당 단가: 3.3㎡당 약 1,989만 원
협의 가능
대지 3필지 일괄 매매
신축 개발 목적의 실수요자 또는 장기 투자처로 적합한 이 상업용지는 공장네트웍스를 통해 현장 확인 및 상세 조건 상담을 진행해보실 수 있습니다.
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