매물번호:11105
| 주소 |
경북 경산시 진량읍 선화리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
|
매매 |
79억
|
| 관리비 |
없음
|
면적정보 |
대지 10,438㎡ 3,157평 / 건축 3,228.84㎡ 977평 / 연 5,916.14㎡ 1,790평 평
|
| 층정보 |
지상 : 2층 / 지하 : -층
|
방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
공장
|
사무실 / 화장실 |
- / 2 개
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 23 대 )
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 화물용 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
물류창고,대형공장
|
| 입주가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
1995-12-01
|
1. 공장 기본 정보
본 물건은 경북 경산시 진량읍 선화리에 위치한 대규모 공장으로, 경산IC에서 차량 5분 거리라는 뛰어난 접근성을 자랑합니다.
대지면적: 10,438㎡ (약 3,156)
실질 마당 포함 대지면적: 약 10,230㎡ (약 3,100)
건축면적: 3,228.84㎡ (약 976)
연면적: 5,916.14㎡ (약 1,789)
사무동: 총 2층, 연면적 694.21㎡ (약 210)
총 층수: 지상 2층
방향: 남향 (주출입구 기준)
주차 가능대수: 23대 이상
입주 가능일: 즉시 입주 협의 가능
보증금: 1억 7000만 원
월세: 1,700만
2. 설비 및 인프라 현황
본 공장은 가동·나동으로 분리되어 유연한 운영이 가능합니다.
메인동 두동으로 구성
*가동(정면 오른쪽 건물): 2,479㎡ (약 750) /
전기용량 500kW --> 현재계약전력 180kW
*나동(정면 왼쪽 건물): 2,314㎡ (약 700) /
전기용량 500kW --> 현재계약전력 300kW
사무동: 업무 및 관리에 최적화된 2층 구조, 쾌적한 공간 확보
대형 컨테이너 차량 출입 가능, 넓은 마당과 야적장 보유
3. 강점 및 활용 가능성
1) 업종제한 無! 다양한 제조·물류·가공업종 모두 가능
2) 고전력 설비로 대형 기계설비, 자동화라인 등 운영 적합
3) 현재 임대 수익 다수 발생 중 → 안정적 투자수익 확보
4) 태양광 설비 미설치 상태 → 설치 시 부가수익 창출 가능
5) 경산IC 5분 거리, 고속도로 접근성 최고
6) 넓은 마당과 야적장으로 컨테이너 물류작업에 최적
7) 일반공업지역 지정으로 개발·확장성 우수
4. 추천 업종 및 활용 방안
대형 물류창고 및 배송센터
각종 제조·조립·가공업
현 입주 임대 수익 활용 → 임대사업
태양광 발전소 설치검토가능 →
*대략 예상 태양광 규모: 약 444kW
수익: 약 1,700만원/월
진행시 3,400만/월 수익예상됨
5. 주변 환경 및 교통 접근성
경산IC와 단 5분 거리로 영남권 주요 도시 및 전국 물류망과 빠르게 연결됩니다. 경산·대구 주요 산업단지와 가까워 인력 수급, 원자재 조달, 완제품 출하까지 모두 효율적입니다.
6. 공장 매매 조건
매매가: 79억 원
거래 형태: 매매 또는 임대 협의
자세한 계약 조건 및 현장 방문 일정은 협의를 통해 맞춤 진행 가능합니다.
👉 현장 방문 예약과 상세 상담은 공장네트웍스로 연락해 주세요!
전화하기
문의하기중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
전국 대형 물류, 공장, 창고, 공장 창고 부지 전문 부동산입니다.물건 의뢰 주시면 신속한 거래 약속드립니다.지금은 공동중개 시대입니다.
