| 주소 |
경북 경산시 남산면 경리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
16억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,645㎡ 800평 / 건축 547.2㎡ 166평 / 연 769.5㎡ 233평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,식품공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2019-11-25
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 경북 경산시 남산면 경리에 위치한 HACCP 설비를 완비한 식품제조 공장으로, 즉시 입주가 가능하며, 최신 위생설비와 냉난방 시스템, 저온창고까지 모두 갖춘 준신축급 매물입니다.
대지면적: 2,645㎡ (800)
건축면적: 547.2㎡ (166)
연면적: 769.5㎡ (233)
구조: 철골조 2층
주차: 총 10대 가능
방향: 서향(주된 출입구 기준)
사용 승인일: 2019년 11월 25일
입주 가능일: 즉시 입주 가능
2. 설비 및 인프라 현황
본 공장은 식품 제조업에 필수적인 설비가 완비되어 있습니다.
HACCP 설비: 식품 위생 기준을 충족하는 최신 설비
1~2층 냉난방 시스템: 에어컨 포함, 작업환경 쾌적
급·배기 설비: 원활한 공기 순환으로 위생적인 제조 환경 보장
전력: 산업용 전기 50KW, 농업용 전기 70KW 확보(각 99KW까지 증설 가능)
수도·배수: 수도 40mm, 오수관로 연결, 폐수 설비까지 완료되어 식품 제조공장 운영에 최적화
저온창고:
1호 148.5㎡(45) + 2호 36.4㎡(11),
원자재·완제품 신선보관 가능
3. 세부 구조 및 활용성
1층(547㎡, 166)
가공 제조공장 274㎡ (83), 창고 274㎡ (83)
저온창고 2기 포함
2층(221.5㎡, 67)
사무실, 식당, 화장실, 탈의실/샤워실, 세탁실 등 완비
4. 기타 장점
2019년 11월 사용 승인된 준신축급 공장으로 시설 상태가 매우 깨끗함
대형 화물차 진출입이 가능해 원활한 물류 이동 가능
일부 비품 포함 매각: 사무실 책상, 서류장, 위생기구, 압롤박스, 컨테이너 등
5. 추천 업종 및 활용 가능성
HACCP 설비와 저온창고, 위생설비가 완비되어 식품제조공장, 농산물 가공공장, 냉동·냉장 식품센터, 전국 단위 유통센터 등 다양한 업종에 적합합니다.
6. 주변 환경 및 교통 접근성
경산IC, 영천IC와 인접해 경북은 물론 대구·포항·울산 등 주요 산업도시와 전국 물류망으로의 접근성이 뛰어나 식품 생산 및 전국 유통거점으로 활용하기 최적입니다.
7. 공장 매매 조건
본 공장의 매매가는 16억 5,000만 원으로 설정되어 있으며,
세부 조건은 협의 가능합니다. 현장 답사와 자세한 상담은 언제든 공장네트웍스로 문의해 주세요.
전화하기
문의하기연면적
233평대지면적
800평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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