매물번호:11123
| 주소 |
대구 달성군 다사읍 세천리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
12억9,000만
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
대지 488㎡ 148평 / 건축 284.2㎡ 86평 / 연 284.2㎡ 86평 평
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| 층정보 |
지상 : 1층 / 지하 : -층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린제조
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물용 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형공장,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
2025년 10월 초순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2013-09-10
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1. 공장 기본 정보
소재지: 대구광역시 달성군 다사읍 세천
대지면적: 488㎡ (147.6)
건축면적/연면적: 284.2㎡ (85.9)
건물구조: 지상 1층
주용도: 2종근린제조
방향: 남향 (출입구 기준)
사용승인일: 2013년 9월 10일
입주 가능일: 2025년 10월 1일 이후 (협의 가능)
2. 시설 및 활용성
화장실 1개, 사무실 포함
현재 2대까지 주차 가능 공간 확보
화물차 진입 여건 양호
구조 효율성 뛰어나 가공·포장·제조 등 다용도로 사용 가능
3. 추천 업종 (최대 활용도)
식품 가공/포장 공장
소형 화장품 OEM 생산시설
유통·배송 기반 창고
전자부품 소규모 조립라인
소형 반찬/즉석식품 제조
포장지/택배 자재 물류창고
투자형 창고 운영 사업
온라인 커머스 물류 거점
4. 입지 및 투자 메리트
다사IC 인근 접근성 우수, 대구 시내 및 인근 산업단지 진입 용이
주택가와 인접한 근린지역으로 식품, 소형 생활 제조 업종과 궁합 뛰어남
2종근린지역으로 비교적 유연한 업종 허용 범위
공실 위험 낮고, 임대 수익을 고려한 투자 가치도 확보 가능
*실사용·투자 모두 가능한 최적의 소형 공장 매물
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