| 주소 |
인천 서해구 가좌동 가동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
|
매매 |
9억5,000만
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 5,600.3㎡ 1,694평 / 건축 4,471.49㎡ 1,353평 / 연 39,409.03㎡ 11,921평 평
|
| 층정보 |
지상 :8층 / 지하 :1층 (층고 6M)
|
방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
공장
|
전력 |
200Kw
|
| 호이스트 |
1톤
|
사무실 / 화장실 |
- / 1 개
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 298 대 )
|
엘리베이터 |
2 대
|
| 화물 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
물류창고,소형공장,기계공장
|
| 입주가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2016-12-16
|
1. 공장 기본 정보
소재지: 인천시 서구 가좌동
전용면적: 379.15㎡ (115)
임대 대상층수 5층
건축면적: 4,471.49㎡
대지면적: 5,600.3㎡
지상 8층 / 지하 1층 건물 중 일부 구획
층고: 6.5m
승강설비: 화물 엘리베이터 3톤
입주 가능일: 2025년 6월 중순 협의 가능
2. 설비 및 인프라
전기: 계약전력 200k (최대 1000k까지 가능)
설비 포함:
호이스트 1t 2기
냉각탑 컴프레셔
전기/배관/에어라인 포함
주차: 기본 3대(지정석)
추가 주차 등록 가능 (1~3대, 월 5만원)
난방: 개별 난방
채광: 동·남향 창 → 곰팡이 없음, 쾌적한 환경
관리비: 평당 3,500원 수준 (타 지산 대비 저렴)
3. 추천 업종
플라스틱 사출업체
금형·CNC 가공
부품 조립라인
스마트팩토리 스타트업
전자기기 리퍼브·테스트 업체
도소매 물류·피킹 시스템 기업
OEM 생산기지 운영사
4. 장점 요약
가좌IC 1분, 가재울역 도보 7분
전력·설비 모두 셋업 완료된 현장
호텔급 관리시설 (공용화장실, 복도)
코너 공간 → 단독 동선 확보
낮은 관리비 / 지정 주차제 운영
인천 서구 내 보기 드문 실용형 제조공간
현장 방문 및 입주 상담은 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요!
전화하기
문의하기연면적
11,921평대지면적
1,694평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
공장네트웍스는 전국 공장·창고 매매·임대 전문 중개 네트워크입니다. 대구·경북·구미·성주·포항 등 주요 산업단지 공장과 물류창고 매물을 다수 보유, 빠르고 정확한 실매물 정보와 책임 중개를 제공합니다.
