| 주소 |
경북 칠곡군 지천면 신리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
물류창고
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매매 |
41억6,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 5,290㎡ 1,600평 / 건축 1,751.67㎡ 530평 / 연 1,630.15㎡ 493평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 13.7M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
창고시설
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
300Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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현재 용도 |
창고시설
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| 추천 용도 |
창고시설
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주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,식품공장
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2010-08-18
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 경상북도 칠곡군 지천면 신리에 위치한 대형 물류창고입니다.
대지 면적은 5,290㎡ (1,600)이며, 연면적은 총 1,751.67㎡ (530)입니다.
창고시설 면적은 1,630.15㎡ (493)이며, 냉동보관실과 냉동작업장 총 525.62㎡ (159), 저온저장시설 740.48㎡ (224), 상온창고와 사무실·휴게실 373.55㎡ (113)로 구성되어 있습니다.
추가로 부대설비 공간 약 330.57㎡ (100)도 포함되어 있습니다.
층고는 13.7m이며, 주차는 총 10대까지 가능합니다. 사용승인일은 2010년 8월 18일입니다.
2. 설비 및 인프라
300kW의 전기용량을 갖추고 있으며, 물품 상하차에 적합한 넓은 마당과 도크 시설이 함께 마련되어 있습니다.
냉동·냉장·상온창고를 구분하여 효율적인 온도별 물류 관리가 가능하며, 차량 회전과 트레일러 진출입이 용이한 구조로 설계되었습니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
식품·의약품 보관부터 일반 유통·제조 창고까지 다양한 업종에 적합합니다.
특히 칠곡 물류IC 인접 위치로 대구 및 경북권 물류망 접근성이 뛰어나 물류거점으로 최적입니다.
냉동, 냉장, 상온까지 모두 갖춘 복합 물류창고로 실수요자에게 높은 활용 가치를 제공합니다.
4. 입주 조건
현재도 냉장·냉동 물류창고로 사용 중이며, 즉시 입주 가능합니다.
또한, 매매는 물론 월세 임대도 가능하여 유연한 계약이 가능합니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
전면 8M 도로와 접하여 대형 차량 진입이 수월하며, 트레일러 회전도 원활합니다.
칠곡 물류IC 인근에 위치해 경부고속도로 이용이 편리하며, 대구권·경북권 전역으로 빠른 물류 이동이 가능합니다.
6. 공장 매매 조건
매매가는 41억 6,000만 원(부가세 별도)이며, 임대 전환도 협의 가능합니다.
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요!
전화하기
문의하기연면적
493평대지면적
1,600평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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