| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 대포리 가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
5억3,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 343㎡ 104평 / 건축 67.99㎡ 21평 / 연 120.84㎡ 37평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
3 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형공장,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2022-10-27
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경기도 김포시 양촌읍 대포리에 위치한 본 공장은
복층형 사무실 구조와 198㎡ (60) 규모의 가설건축물 창고가 함께 구성된 다목적 소형 물건입니다.
1. 창고 기본 정보
위치: 경기도 김포시 양촌읍 대포리
대지면적: 343㎡ (103)
건축면적: 67.99㎡ (20)
연면적: 120.84㎡ (36)
사용승인일: 2022년 10월 27일
층수: 지상 1층 + 복층 구조
주차 가능 대수: 총 3대
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 10kW
복층 구조:
· 1층: 약 3m 이상 높이, 작업 공간 활용
· 2층: 약 2m 높이의 사무실 용도 공간
승인득한 가설건축물 포함:
· 면적: 198㎡ (60)
· 승인 득한 구조물
· 현재 물건 적재 창고로 활용 중
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 2종근린생활시설로 승인받아
식품 제조, 소규모 포장 생산, 창고업, 유통업, 1인 창업 사무실 등
다양한 업종에 적합하며,
직접 사용은 물론 투자용으로도 높은 활용도를 자랑합니다.
4. 공장 매매 조건
매매가: 5억 3,000만 원
가격 협의: 일부 가능
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요!
전화하기
문의하기연면적
37평대지면적
104평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
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