| 주소 |
대구 북구 검단동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
24억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,113㎡ 337평 / 건축 817.5㎡ 247평 / 연 1,016.97㎡ 308평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1975-11-21
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본 공장은 대구 북구 검단동 검단일반산업단지 내에 위치하고 있으며,
대지면적은 1,113㎡ (337), 건축면적 817.5㎡ (247), 연면적 1,016.97㎡ (308) 규모로 구성되어 있습니다.
지상 2층 구조로 1층은 공장 817.5㎡, 2층은 사무실 199.47㎡와 가설건물로 구성되어 있습니다.
공장 앞마당을 활용한 주차 공간은 5대 이상 확보되어 있으며, 즉시 입주가 가능합니다.
1. 설비 및 인프라
전기 용량은 150kw로, 기계 가공, 전자부품 조립, 생활용품 제조 등 다양한 업종에 적합합니다.
공장 내부에는 사무 공간과 화장실이 구비되어 있어 사무 및 제조 복합 운영이 가능합니다.
2. 추천 업종 및 활용 가능성
금속·기계 가공업 (CNC, 용접, 부품 제조)
전자부품 제조업 (PCB, 전자기기 조립)
생활용품 및 가구 제조업 (목재·플라스틱 기반)
물류 및 유통기업 (전자상거래, 택배 거점 등)
비냉장 식품 가공업 (건조, 포장 등)
또한, 매각 후 재임차가 가능해 안정적인 임대 수익형 투자처로도 활용 가능합니다.
3. 입주 조건
본 공장은 매매 후 즉시 입주 가능하며,
매각 이후 임대차 계약도 협의가 가능해 다양한 활용 옵션을 제공합니다.
4. 주변 환경 및 교통 접근성 & 매매조건
북대구IC에서 약 3분 거리에 위치해 고속도로 접근성이 탁월합니다.
지하철 엑스코선 예정지와도 인접해 있으며, 이시아폴리스, 금호워터폴리스 등 산업단지와 연접해 자산 가치 상승이 기대됩니다.
또한 신천대로, 국우터널, 검단JCT 등 주요 도로망과도 인접해 물류 접근성이 뛰어납니다.
매매가는 24억으로, 실사용은 물론 수익형 투자에도 적합한 공장 매물입니다.
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요!
전화하기
문의하기연면적
308평대지면적
337평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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