| 주소 |
경북 성주군 초전면 동포리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
2억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 601㎡ 182평 / 건축 330.58㎡ 100평 / 연 330.58㎡ 100평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형공장,투자
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| 입주가능일 |
2025년 12월 중순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
1978
|
1. 공장 기본 정보
본 물건은 경북 성주군 초전면에 위치한 공장 창고 매물입니다.
대지면적은 601㎡ (182), 건축면적 및 연면적은 330.58㎡ (100)입니다.
추가 일부 가설건물도 있는 상태이며
1층 단독 구조로 되어 있어 내부 공간 활용도가 매우 우수하며,
사용 승인일은 1978년, 입주는 2025년 12월 15일 중순 이후 협의 가능합니다.
2. 설비 및 인프라
기본적인 전력 및 수도 설비는 물론,
내부는 기둥이 적어 공간 활용에 제약이 적고,
사무실, 창고, 작업장 등 다양한 구역 배치가 가능합니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
제조업 공장
창고 및 유통 거점
리모델링 후 카페, 공방, 작업실 등
1인 제조창업, 임대수익용 공장 등
특히 단독 구조의 장점을 살려
독립적이고 집중적인 사업 운영이 가능합니다.
4. 주변 환경 및 교통 접근성 및 매매조건
성주 초전면은 성장 잠재력이 높은 지역으로
인근에 농공단지와 산업단지가 위치하고 있으며,
대구, 구미 등 주요 도심과의 접근성도 우수합니다.
또한 주요 국도 및 지방도로와 가까워
원자재 수급과 제품 출하에 매우 유리한 입지를 자랑합니다.
매매가는 2억 원으로,
적은 투자금으로도 안정적인 공장 운영을 계획하실 수 있습니다.
추후 리모델링을 통해 다양한 사업 모델 적용도 가능!
👉 “현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요!”
전화하기
문의하기연면적
100평대지면적
182평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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