| 주소 |
경북 경산시 하양읍 대학리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
40억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,946.9㎡ 1,496평 / 건축 1,499.29㎡ 454평 / 연 1,687.93㎡ 511평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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전력 |
70Kw
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| 사무실 / 화장실 |
- / 5 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
투자,기계공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2021-02-19
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경북 경산시 하양읍 지식산업지구 내 위치한 본 공장은대지대지면적: 4,946.9㎡ (1,496)에
1,687.93㎡ (510) 규모의 공장 2동과
1. 공장 기본 정보
소재지: 경북 경산시 하양읍 대학리
대지면적: 4,946.9㎡ (1,496)
건축면적: 1,499.29㎡ (453)
연면적: 1,687.93㎡ (510)
사용 승인일: 2021년 2월 19일
*1동)
1층 : 공장 & 사무실 : 748㎡
2층 : 휴게실 : 188.64㎡
*2동)
1층 : 공장 : 750.5㎡
주차 가능: 총 10대 이상
2개동 연결하여 사용시
20*70m됨 인라인형태 조립라인도 가능
약 3,000㎡ 넓은 야드 공간으로 구성되어 있습니다.
현 건폐율(약 30%)과 함께,
추가신축및 투자·운영에 매우 유리한 입지를 자랑합니다.
2 설비 및 인프라
전력: 70kW
호이스트:
제1동: 5톤 호이스트 설치
제2동: 2.8톤 호이스트 설치
층고: 10.2m
사무실/휴게소 포함
태양광 설치 가능성 검토됨
3. 추천 업종 및 활용 가능성
일반 제조업, 물류창고, 금속 가공, 기계 조립업 등
넓은 야드와 낮은 건폐율로 추가 설비 확장 및 신축에 용이
태양광 설치 통한 비용 절감 가능
4. 주변 환경 및 교통 접근성 & 매매조건
헌대아울렛 예정지 인접, 영천 경마장 인근
대구권 접근성 우수하며, 인근 도로망 정비로 물류 접근성 양호
성장 기대가 높은 지식산업지구 내 입지
매매가: 40억
협의 가능 여부: 가능
“현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요!”
전화하기
문의하기연면적
511평대지면적
1,496평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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