| 주소 |
경북 성주군 성주읍 금산리 주1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
38억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 8,019㎡ 2,426평 / 건축 832.48㎡ 252평 / 연 942.24㎡ 285평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
기계공장
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| 입주가능일 |
2025년 12월 초순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2016-10-28
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1. 공장 기본 정보
위치: 경북 성주군 성주읍 금산리 (성주산업단지 1차 내)
대지 면적: 8,019㎡ (2,427)
건축 면적: 832㎡ (252)
연면적: 942㎡ (285)
건축 구조: 지상 2층, 기계공장 (공장 824㎡ + 2층 사무실 119㎡)
사용 승인일: 2016년 10월 28일
주차 공간: 약 10대 가능
2. 설비 및 인프라
전력: 150kW 인입
호이스트: 15톤 1기 / 10톤 1기
층고: 약 12m 확보
야드: 약 5,500㎡ 확보, 대형차량 진입 및 물건 적재 가능
기타: 도로망 정비 완료, 민원 발생 없는 안정적 입지
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 층고 12m와 고중량 호이스트 설비를 갖춰,
대형 기계·철강 제조업
중장비 제작·조립업
물류창고 및 기계부품 가공업
건설기계 관련 업종
등 다양한 산업군에서 활용이 가능합니다.
4. 입지 및 교통 접근성
성주IC 인근, 고속도로 접근 용이
성주산업단지 내 위치, 집적된 산업 기반
대구권 및 경북권 물류 접근성 우수
5. 공장 매매 조건
매매가: 38억
입주 가능일: 2025년 12월 이후 (협의 가능)
조건 협의 가능
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전화하기
문의하기연면적
285평대지면적
2,426평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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