| 주소 |
경기 광주시 추자동 1호동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
물류창고
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매매 |
105억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,254㎡ 1,287평 / 건축 838.95㎡ 254평 / 연 1,454.15㎡ 440평 / 토지 4,959㎡ 1,500.0975평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 14M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
창고시설
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
100Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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현재 용도 |
창고시설
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| 추천 용도 |
창고시설
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주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2007-03-29
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1. 창고 기본 정보
위치: 경기 광주시 추자동
대지면적: 4,959㎡
건축면적: 838.95㎡ (연면적 2,796㎡)
창고1: 1,454㎡
창고2: 1,150㎡
주택: 192㎡ (2층)
건축 구조: 일반철골조 / 지상 2층 복층 구조
용도지역: 계획관리지역 / 창고용지
사용 승인일: 2007년 3월 29일
출입구 방향: 북향
입주 가능일: 협의 가능
주차 가능 대수: 9대
2. 설비 및 인프라
전력: 100kW
층고: 최대 14m
호이스트: 설치 가능 (ton 미기재)
엘리베이터: 없음
사무실/화장실: 사무실 1개 / 화장실 1개
도로 조건: 전면 12m 도로 접함
관리비: 없음 (전기·수도 등 실사용자 부담)
불법건축물: 없음 (정식 승인 건물)
3. 추천 업종 및 활용 가능성
물류창고 / 보관창고
도매·유통업체
복층 수직 적재형 운영 구조
주택 포함 복합 운영 가능
대형 차량 진입 가능 + 오포IC 접근성 → 광역 물류 적합
4. 매매 조건 요약
매매가: 105억 원
3.3㎡당 약 700만 원
등기 상태: 정상 / 분할 없음
입주: 즉시 또는 협의 가능
5. 주변 환경 및 교통 접근성
접도 조건: 전면 12m 도로 접함
대형 차량 진입 수월
오포IC 이용 가능
경기 동남부권 물류/창고 집중지역 인접
* 현장 방문 및 자세한 조건 확인은 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요!
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문의하기연면적
440평대지면적
1,287평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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