| 주소 |
충남 당진시 신평면 신흥리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
12억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,078㎡ 1,234평 / 건축 1,441.975㎡ 436평 / 연 1,597.975㎡ 483평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
5 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,기계공장,자원순환시설
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1991-03-18
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 충청남도 당진시 신평면에 위치한 공장 창고 매물입니다.
대지 면적은 4,078㎡ (1,233), 건축 면적은 1,441.975㎡ (436), 연면적은 1,597.975㎡ (483)입니다.
1991년 3월 18일 사용승인을 받았으며, 현재 즉시 입주 가능한 상태입니다.
주차는 약 5대 가능하며, 남향 구조입니다.
2. 설비 및 인프라
총 1층 단독 구조의 공장이며,
각종 철파이프조 샌드위치판넬 구조물, 천막지붕 단층, 판넬지붕 창고, 기계설비 및 보일러실, 사무실·화장실 등 부속동까지 포함된 복합형 공장입니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
분체 및 도장업
기계·설비 제조
창고투자
물류창고 및 임대용 공장
험한 업종도 수용 가능한 구조이며, 창고형 공장으로도 최적화되어 있어
투자 목적이나 다양한 업종의 실사용자에게 모두 적합합니다.
4. 입주 조건
현재 즉시 입주 가능하며, 협의에 따라 계약 조건 조율 가능합니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
본 공장은 당진시 신평면 황골마을 내에 위치하고 있으며,
지방도 인접의 농공단지 형태로 형성된 지역에 위치해 있습니다.
특히 주목할 점은 현재 본 공장이 포함된 지역이
‘신평 202호선(상신선) 농어촌도로 확포장 공사’ 대상지로 지정되어 있으며,
도로 폭 4M → 8M 확장 예정으로 관련 보상협의 공문도 접수된 상태입니다.
이는 향후 차량 진출입 개선, 물류 이동 효율성 향상뿐 아니라
지가 상승에 직접적 영향을 미칠 수 있는 핵심 호재입니다.
또한, 평택과의 인접성이 뛰어나며 수도권과의 연결성도 우수합니다.
6. 공장 매매 조건
매매가는 12억 5,000만 원,
토지면적 기준 평당 100만원 수준의 압도적으로 저렴한 가격대로,
투자 및 실사용 모두에서 희소가치가 있는 매물입니다.
👉 현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요!
전화하기
문의하기연면적
483평대지면적
1,234평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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