| 주소 |
대구 달서구 월암동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
|
매매 |
60억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 2,868.8㎡ 868평 / 건축 2,025.32㎡ 613평 / 연 2,160.74㎡ 654평 평
|
| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
|
방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
공장
|
매물상태 |
임대중
|
| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 )
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
화물 엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
기계공장
|
입주가능일 |
2025년 12월 초순 이후 (협의가능)
|
| 사용승인일 |
2002-01-18
|
1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구 달서구 월암동, 성서공단 2차 라인에 위치한 기계 제조 공장입니다.
주소는 대구 달서구 월암동이며
대지 면적은 2,868.8㎡ (867), 건축 면적은 2,025.32㎡ (612), 연면적은 2,160.74㎡ (653)로
넓은 작업 공간과 사무공간 확보가 가능합니다.
건물은 지상 2층 구조이며, 총 9대의 차량 주차가 가능해 물류 차량 및 직원 주차에 여유가 있습니다.
사용승인일은 2002년 1월 18일로, 현재까지 안정적으로 운영되고 있는 매물입니다.
2. 설비 및 인프라
현재 임대 중 (세부 임대 조건은 별도 협의)
호이스트유
사무실/화장실: 각 층별로 구성 (약 2개소)
전기, 급배수, 통신 등 기본 설비는 완비
3. 추천 업종 및 활용 가능성
현재는 기계 제조 기반의 공장으로 활용 중이며,
기계 가공, 금속 가공, 자동화 생산, 물류센터 등
다양한 업종에 적합한 구조를 갖추고 있습니다.
특히 연면적 2,160.74㎡ (653) 규모로 넉넉한 공간을 제공하며
공단 내 위치 특성상 기업 본사 겸 공장으로도 활용도가 높습니다.
4. 입주 조건
현재 임대 중이지만, 2025년 12월 1일 이후 순차 입주 가능합니다.
구체적인 입주 조건 및 시기는 협의 가능하며,
직접사용 또는 임대 수익 목적으로 모두 접근 가능한 다용도 공장입니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
성서산업단지 2차 중심에 위치하여 산업 기반과의 연계가 매우 우수합니다.
성서 IC와 가깝고, 성서서로 및 외곽순환도로와 인접해
직원 출퇴근 및 자재 운송, 납품 등 모든 물류 흐름이 원활합니다.
6. 공장 매매 조건
매매가: 60억
임대 중, 수익 발생
입주 시기 및 조건 협의 가능
👉 현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요!
전화하기
문의하기연면적
654평대지면적
868평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
공장네트웍스는 전국 공장·창고 매매·임대 전문 중개 네트워크입니다. 대구·경북·구미·성주·포항 등 주요 산업단지 공장과 물류창고 매물을 다수 보유, 빠르고 정확한 실매물 정보와 책임 중개를 제공합니다.
