| 주소 |
충북 음성군 음성읍 평곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
38억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 7,142㎡ 2,160평 / 건축 2,825.77㎡ 855평 / 연 3,457.35㎡ 1,046평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 15 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,대형공장,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
1987-10-19
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충청북도 음성군 음성읍 평곡리 농공단지 내 위치한 물류 특화 공장 창고 매물을 소개합니다.
본 물건은 음성IC와 서충주IC까지 약 10km 내외로 접근성도 뛰어납니다.
1. 공장 기본 정보
소재지: 충북 음성군 음성읍
대지 면적: 7,142㎡ (2,160)
건축 면적: 2,825.77㎡ (855)
연면적: 3,457.35㎡ (1,046)
사용 승인일: 1987년 10월 19일
건물 구조: 지상 2층
층고: 약 6m
주차: 가능 (총 15대 이상 주차 가능)
화장실/사무실: 각 3개 구비
2. 설비 및 인프라
전력: 100kw 사용 중
상하수도: 인입 완료
폐수처리시설: 매립 정비 완료
가설건축물 포함, 넓은 건축면적 확보
용도지역: 일반공업지역
테마: 물류창고, 식품공장, 투자용, 대형공장 가능
3. 추천 업종 및 활용 가능성
물류센터, 의복제조업(C14), 식품가공업, 투자형 임대사업 등
음성농공단지 내 위치로 지속 가능한 B2B 유통/제조 기반 마련에 적합
이전 식품회사 → 현재 냉장물류창고로 운영 중
4. 주변 환경 및 교통 접근성
음성역 도보 100m 거리
음성IC, 서충주IC 차량 10분 내외
2차선 도로 접한 가시성 우수한 입지
인근에 4차선 확장 예정도로 및 천안~청주선 고속도로 예정 (2026년 준공 예정)
5. 공장 매매 조건
매매가: 38억 원
협의 가능하며, 조건 맞는 실수요자에게 적극 추천드립니다.
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요!
전화하기
문의하기연면적
1,046평대지면적
2,160평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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