| 주소 |
경북 경산시 와촌면 소월리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
54억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 5,989㎡ 1,812평 / 건축 2,179.95㎡ 659평 / 연 2,179.95㎡ 659평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
10 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1996-05-21
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1. 공장 기본 정보
위치: 경북 경산시 와촌면 소월리
대지면적: 5,989㎡
건축면적: 2,179.95㎡ (공장창고 약 300 × 2동 + 사무실 별도)
매매금액: 54억 원
입주 가능: 즉시
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 620KW
태양광 설치 시: 약 450KW 발전 가능
주차 공간: 약 10대 이상 가능
넓은 야드: 물류·적재·차량 동선 활용 용이
3. 추천 업종 및 활용 가능성
제조업, 물류창고, 유통업체
데이터센터, 태양광 에너지 연계 사업
개발호재 지역으로 투자 목적의 매입도 적합
4. 입주 조건
매매가 54억
협의 후 빠른 입주 가능
5. 주변 환경 및 교통 접근성
경산 와촌 현대아울렛 예정지 바로 옆
대도로 접 → 물류 차량 진출입 우수
대구·경산·팔공산권과 연결된 광역 교통망
6. 공장 매매 조건
대지 5,989㎡ / 건물 2,179.95㎡
전기 620KW + 태양광 추가 가능
개발호재 지역, 장기 자산가치 기대
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문의하기연면적
659평대지면적
1,812평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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