| 주소 |
경북 경산시 하양읍 대학리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
57억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 5,806.5㎡ 1,756평 / 건축 2,750.84㎡ 832평 / 연 2,973.57㎡ 900평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 20 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
기계공장
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| 입주가능일 |
2026년 04월 중순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2020-12-31
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1. 공장 기본 정보
위치: 경북 경산시 하양읍 지식산업지구
대지면적: 5,806.5㎡
연면적: 2,973㎡
건축물 구성:
공장 1동: 1,700㎡ / 층고 14M
공장 2동: 629㎡ / 층고 14M
사무실동: 1층 349㎡ + 2층 344㎡
매매금액: 57억 원
사용승인: 2020년 12월
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 500KW
층고: 공장동 14M, 호이스트5t설치 대형 장비 활용 적합
주차: 약 20대 가능
넓은 야드: 물류 차량 진입 및 적재 효율성 우수
3. 추천 업종 및 활용 가능성
기계, 전자, 정밀산업, 물류 관련 업종
일부 업종 제한 있으나, 지식산업지구에 적합한 기업 활동 가능
사무실동 포함되어 경영·관리·연구 시설로 활용 가능
4. 입주 조건
매매가 57억
협의 후 입주 가능
5. 주변 환경 및 교통 접근성
경산 하양 지식산업지구 중심 입지
경산IC 및 주요 도로망 인접
대구·경산권과 바로 연결되는 편리한 교통 환경
6. 공장 매매 조건
전기 500KW + 층고 14M 대형 공장
사무실동 포함, 즉시 활용 가능
개발된 지식산업지구 내 안정적인 입지
👉 현장 방문 및 자세한 문의는 _공장네트웍스_를 통해 확인해 주세요!
전화하기
문의하기연면적
900평대지면적
1,756평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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