| 주소 |
대구 북구 팔달동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
8억4,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 295㎡ 89평 / 건축 225.47㎡ 68평 / 연 375.47㎡ 114평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
창고시설
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
3 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2013-04-15
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본 물건은 대구 북구 팔달동, 매천시장 인근에 위치한 소형 공장 매매 건입니다.
대지 면적은 295㎡ (89), 건축 면적은 225.47㎡ (68)로, 연면적은 375.47㎡ (113) 규모입니다.
건물은 지상 2층 구조이며, 현재 공장 및 창고로 활용 가능한 구조입니다.
주차 공간은 총 3대로 소형 공장치고는 넉넉한 편입니다.
1. 설비 및 인프라
전기 및 설비는 창고 시설 위주로 구성되어 있으며, 호이스트 및 엘리베이터는 설치되어 있지 않습니다.
화물용 엘리베이터도 없으나, 실면적 대비 접근성이 뛰어나 물류 이동이 용이합니다.
2. 추천 업종 및 활용 가능성
물류 창고, 소형 공장, 식품 공장 등 다양한 소형 제조 및 유통 업종에 적합합니다.
특히 지상 2층 구조이기 때문에 내부 공간을 유연하게 활용할 수 있어 창고 겸 사무공간으로도 활용 가능합니다.
3. 입주 조건
본 공장은 즉시 입주 가능하며, 계약 관련 조건은 협의 가능합니다.
사용 승인일은 2013년 4월 15일로 안정적인 준공 상태를 유지하고 있습니다.
4. 주변 환경 및 교통 접근성
매천시장과 가까운 입지로 물류 이동 및 유통 편의성이 뛰어납니다.
인근에는 산업도로 및 고속도로 진입로가 가까워 트럭 및 차량 진출입이 용이합니다.
5. 공장 매매 조건
매매가는 8억 4,000만 원으로, 금액 협의는 가능하며 실입주 시 협의 조율 가능합니다.
“현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요!”
전화하기
문의하기연면적
114평대지면적
89평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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