| 주소 |
경북 영천시 북안면 자포리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
6억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,647㎡ 498평 / 건축 605.63㎡ 183평 / 연 605.63㎡ 183평 / 토지 3,121㎡ 944.1025평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8.7M)
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
75Kw
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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| 현재 용도 |
공장
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추천 용도 |
공장
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| 주차 |
가능 (
0 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,급매
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
1995-05-29
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1. 공장 기본 정보
위치: 경북 영천시 북안면 자포리
용도: 공장/창고
대지면적: 3,121㎡ (944)
건축면적: 605.6㎡ (183)
연면적: 605.6㎡ (183)
층수/층고: 지상 1층 / 8.7m
사용승인일: 1995-05-29
방향: 북서향
엘리베이터(화물): 없음 (호이스트 설치 가능)
기타: 일반철골조
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 75kW
호이스트: 설치 가능
추가 설비: 사무실 1개, 화장실 1개
3. 추천 업종 및 활용 가능성
기계·금속 가공업
자동차 부품 업체
물류창고, 가공창고
CNC, MCT 가공업체
소규모 제조기업 및 스타트업
※ 전력 75kW 확보로 일반 기계, 절단·가공, 조립형 제조업 모두 안정적 운영 가능
※ 민원 없는 계획관리지역이라 소음·환경 제약 적음
4. 입주 조건
입주 가능일: 협의
협의 조건: 가능
5. 주변 환경 및 교통 접근성 & 매매조건
산업단지/주변: 계획관리지역
도로망/IC 접근: 전면 4m 도로 접함, 북안 하이패스 인접
거래 유형: 매매
가격: 6억 (부가세 별도)
특이사항: 저렴한 가격, 민원 없는 환경, 다업종 활용 가능
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전화하기
문의하기연면적
183평대지면적
498평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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