| 주소 |
대구 서구 이현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
47억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,984㎡ 600평 / 건축 1,283.95㎡ 388평 / 연 1,283.95㎡ 388평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,소형공장,기계공장
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입주가능일 |
2025년 12월 중순 이후
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| 사용승인일 |
1998-08-22
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1. 공장 기본 정보
위치: 대구광역시 서구 이현동
용도: 공장/창고
대지면적: 1,984㎡ (600)
건축면적: 1,283㎡ (388)
연면적: 1,283㎡ (388)
층수/층고: 지상 1층 / 층고 미기재
사용승인일: 1998-08-22
방향: 남향
주차: 8대
기타: 사거리 코너 위치, 일반공업지역, 대형차 진출입 용이
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 300kw
호이스트: 5톤 1대
추가 설비: 수전설비 완비, 화장실 1개
3. 추천 업종 및 활용 가능성
예: 물류창고, 소형 공장, 기계, 포장, 섬유 관련 업종 등
4. 입주 조건
입주 가능일: 2025년 12월 25일 이후 (협의 가능)
협의 조건: 즉시 협의 가능
5. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 서대구역 인근 일반공업지역
도로망/IC 접근: 서대구 IC 접근성 우수, 사거리 코너 입지
6. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 47억 (협의 가능)
특이사항: 서대구 일반공업지역 내 핵심 입지, 투자·운영 모두 유리한 매물
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요
전화하기
문의하기연면적
388평대지면적
600평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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