| 주소 |
대구 동구 봉무동 A동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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보증금 |
3억
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| 월세 |
3,000만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 2,516.9㎡ 761평 / 건축 1,691.65㎡ 512평 / 연 4,097.67㎡ 1,240평 평
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층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 3 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 21 대 )
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
화물 엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
물류창고,대형공장
|
입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2014-06-27
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1. 공장 기본 정보
위치: 대구광역시 동구 봉무동
용도: 공장 / 창고 / 사무복합
대지면적: 2,516.9㎡ (762)
건축면적: 1,691.65㎡ (512)
연면적: 4,097.67㎡ (1,239)
*건물구성
1층 공장동겸 창고 936(283)
2층 공장동 936㎡(283)
사무실 겸 창고 전시장 판매장
1층 738㎡(223)
2층 804㎡(243)
3층 683㎡(206)
층수/층고: 지상 3층
사용승인일: 2014-06-27
방향: 서향(주진입 기준)
주차: 총 21대 가능
엘리베이터(화물): 1대 / 400kg 화물승강기
기타: 대형사무실, 개별 입출입 구조, 화물 진출입로 확보
2. 설비 및 인프라
1층 통유리 개방감 최상 판매점 대형전시장 추천
전기 용량: 400kW
냉난방 및 급배수 설비: 완비
내부 상태: 컨디션 양호, 바로 입주 가능
전용 출입동 확보 (사무실 / 공장 / 창고 분리 운용 가능)
건물 구조: 철근콘크리트, 외벽 메탈클래딩
3. 입지 및 주변 환경
위치: 대구 동구 봉무동, 삼면 코너 입지
주변: 대형 쇼핑몰, 물류센터, 제조업체 밀집
IC 인접 (팔공IC 약 5분 거리)
엑스코선 도시철도 4호선 확정 구간 인접, 향후 교통 호재
산업단지 및 상권 혼재 지역으로 다양한 업종 입지 가능
대형 트럭 진입 및 하역 동선 원활
4. 추천 업종 및 활용 방안
물류·보관업: 도심 내 대형 물류 허브로 최적화 (지상 3층 구조, 화물승강기 구비)
제조·조립업: 전력 400kW 확보로 각종 경공업, 가공, 조립라인 가능
사무·디자인·갤러리형: 전층 환기 및 채광 양호, 내부 마감 우수해 전시·갤러리형 업무공간 활용 가능
복합형 운용 제안:
① 1층 물류센터 / 2층 생산라인 / 3층 사무실 및 쇼룸 구성
② 일부 층 임대 분할 가능 (사무동 별도 진입 가능)
5. 임대 조건
거래 유형: 임대
보증금: 3억
월세: 3,000만 원
입주 가능일: 즉시
기타 조건: 법인·제조·물류기업 위주, 중소규모 업체보단 중대형 기업 적합
6. 특징 요약
1) 삼면 코너입지 – 차량 동선 원활, 홍보노출 탁월
2) 전력 400kW – 각종 제조·조립·기계가공 가능
3) 화물승강기 400kg – 물류 이송 효율적
4) 대형사무동 별도 – 본사형 기업에 적합
5) 도시철도 4호선(엑스코선) 확정 – 장기가치 우수
6) 컨디션 양호 – 별도 보수 없이 즉시 입주 가능
7) IC 인접 – 대구 전역 및 외곽 물류 접근 우수
전화하기
문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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