| 주소 |
경기 평택시 청북읍 고잔리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
16억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,497㎡ 453평 / 건축 403.83㎡ 122평 / 연 531.03㎡ 161평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
2025년 12월 하순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2011-11-14
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1. 공장 기본 정보
위치: 경기도 평택시 청북읍
용도: 2종근린시설 / 창고·공장
대지면적: 1,497㎡ (453)
건축면적: 403.83㎡ (122)
연면적: 531.03㎡ (161)
층수/층고: 지상 2층
방향: 북서향 (주된 출입구 기준)
주차: 3대 가능
사무실/화장실: 2개
사용승인일: 2011-11-14
입주 가능일: 2025년 12월 이후 (협의 가능)
현재 상태: 임차인 운영 중 (임대수익 발생 중)
특징: 넓은 전면 마당 확보 / 단독 진출입 구조 / 대형차 진입 가능
2. 추천 업종 및 활용 가능성
식품 및 냉장·저장창고
생활용품·물류보관 창고
포장·조립·소규모 제조라인
공장형 창고, 임대형 투자 자산으로도 활용 가능
3. 입지 및 교통 접근성 & 매매조건
입지: 평택 청북읍 중심 산업지대
교통: 평택항·서평택IC 접근 용이 / 국도 및 산업도로 인접
도로 여건: 폭 8m 이상 진입로 확보 / 물류 이동 효율적
주변 환경: 근린시설 혼재 지역으로 주거·산업 접근성 모두 우수
가격: 16억 (부가세 별도)
입주 가능일: 2025년 12월 이후 (협의 가능)
특이사항: 임차인 운영 중 / 임대수익 발생형 / 단독창고 구조
4. 공장네트웍스 코멘트
본 물건은 평택 청북읍 산업라인 내 위치한 2종근린 단독창고형 공장으로,
대지 1,497㎡, 연면적 531㎡ 규모의 효율적 구조를 갖추고 있습니다.
넓은 전면 마당과 독립 출입구를 확보해 대형차 진입이 용이하며,
현재 임차인이 운영 중으로 임대수익형 투자용 자산으로도 우수합니다.
본 창고는 물류창고, 식품창고, 소형제조라인 등
다용도 업종에서 활용 가능한 실속형 급매물입니다.
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전화하기
문의하기연면적
161평대지면적
453평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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