| 주소 |
대구 동구 용계동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
물류창고
|
매매 |
90억 (부가세 별도)
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 2,505.3㎡ 758평 / 건축 873.89㎡ 264평 / 연 859㎡ 260평 평
|
| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
|
방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
창고시설
|
매물상태 |
비어있음
|
| 전력 |
50Kw
|
대형트럭 |
진입가능
|
| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
|
현재 용도 |
창고시설
|
| 추천 용도 |
창고시설
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
화물 엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
물류창고
|
입주가능일 |
즉시입주
|
| 사용승인일 |
2003-09-09
|
1. 공장 기본 정보
위치: 대구 동구 용계동
용도: 창고용지 / 근린상업지역 / 준주거지역
대지면적: 2,505㎡ (757)
연면적: 859㎡ (259)
층수/층고: 지상 1층 / 8.5m
사용승인일: 2003-09-09
방향: 남서향
주차: 5대
기타: 사무실 1개, 화장실 1개 / 불법건축물 없음
도로접합: 전면 35m(7차선급 도로) 접함
역세권: 대구 1호선 용계역 바로 인접
2. 추천 업종 및 활용 가능성
물류창고
식자재 창고
유통·배송 거점
자재 보관창고
도심형 B2B 물류 & 도매형 업종
3. 입주 조건
입주 가능일: 협의
협의 조건: 협의 가능
4. 주변 환경 및 접근성
7차선 도로 직접 접함 → 대형차 회전·출입 탁월
용계역 인접 → 도심 접근성·직원 근무 편의성 우수
동촌로 대로 접근 → 도심형 물류 거점 매우 적합
상하차 동선 확보로 실제 운영 효율적으로 평가됨
5. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 90억
특이사항: 도심권에서 드물게 대형차 진입이 수월한 구조
문구: 현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요!
6. 공장네트웍스 코멘트
본 공장은 대구 동구 용계역 바로 앞, 7차선 도로에 접한 도심형 물류창고로 매우 희소가치가 높은 물건입니다. 층고 8.5m의 단층 구조와 넓은 전면 도로 덕분에 대형차 진·출입이 용이하며, 앞마당 상하차가 가능해 물류·식자재·자재 유통 거점으로 최적입니다. 도심 속에서 이 정도 접근성과 차량 동선을 확보한 창고는 흔치 않아 실사용과 투자 목적 모두 경쟁력이 높게 평가됩니다.
현장 방문 및 계약 상담은 공장네트웍스를 통해 문의해 주세요.
공장 규모, 업종 적합성, 전력 및 입주 타이밍까지 전문 컨설턴트가 1:1로 세밀하게 안내해드립니다.
전화하기
문의하기연면적
260평대지면적
758평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
공장네트웍스는 전국 공장·창고 매매·임대 전문 중개 네트워크입니다. 대구·경북·구미·성주·포항 등 주요 산업단지 공장과 물류창고 매물을 다수 보유, 빠르고 정확한 실매물 정보와 책임 중개를 제공합니다.
