| 주소 |
경북 칠곡군 지천면 신리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
|
매매 |
15억
|
| 토지합계 면적 |
3,699㎡
1,119평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
투자
|
1. 토지 기본 정보
위치: 경북 칠곡군 지천면
지목: 답
용도지역: 계획관리지역
대지면적: 3,699㎡ (1,118)
지형/형상: 평탄 위주(이미지 기준), 사각형 구조 추정
도로 접도: 약 10m 도로 접함
기타: 공장·창고·주거용지 등 다용도 개발 가능
2. 개발 가능성 및 활용 방향
용도지역: 계획관리지역
활용 가능:
공장용지
창고 및 야적장
단독주택 등 주거용지
지정사항:
주거개발진흥지구
제2종 지구단위계획구역
주거용지 포함
개발 난이도: 전면 도로 확보로 진입·출입 용이
3. 입지 및 접근성
대구IC까지 차량 약 10분
대구 북부권 및 칠곡산단까지 접근성 우수
인근에 공장·창고·주택 혼합지대 형성
배후주거·배후산단 모두 확보 가능한 위치
4. 공장네트웍스 코멘트
본 물건은 칠곡 지천 핵심 입지에 위치한 3,699㎡(1,118) 규모의 평탄 토지로, 전면 10m 도로와 접해 개발 접근성이 매우 우수합니다. 계획관리지역이면서 주거개발진흥지구 및 제2종 지구단위계획구역에 포함되어 있어 공장·창고·야적장뿐 아니라 주거용지로도 활용 가능한 다목적 토지입니다. 대구IC까지 약 10분이라는 우수한 접근성까지 갖춰 실수요·투자 모두 적합한 토지로 평가됩니다.
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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