| 주소 |
경기 파주시 상지석동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
21억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,623㎡ 491평 / 건축 592.95㎡ 179평 / 연 592.95㎡ 179평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2014-05-20
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1. 공장 기본 정보
위치: 경기 파주시 상지석동
용도: 공장창고
대지면적: 1,623㎡ (491)
건축면적: 592.95㎡ (179)
연면적: 592.95㎡ (179)
사용승인일: 2014-05-20
방향: 남동향(출입구 기준)
주차: 3대
엘리베이터(화물): 0대 / 미기재
건물 총 3개 동
(1동 198㎡, 2동 197.55㎡, 3동 189㎡),
부속동 화장실 8.4㎡
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 60kW
추가 설비: 내부 상태 양호, 마당 넓음, 가구공장 운영 이력
3. 추천 업종 및 활용 가능성
예: 가구 제조, 소형 기계·철재 제작, 경공업 기반 조립 제조
4. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 운정역 3분 거리 산업 zone 인접
도로망/IC 접근: 서울문산간 고속도로 북고양IC 약 5분 거리
5. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 21억 5,000만
특이사항: 3개 동 구성 / 주변 시세 대비 저렴
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6. 공장네트웍스 코멘트
본 공장은 파주 운정 생활·산업 복합벨트 핵심축에 위치해 있으며, 대지면적 1,623㎡ (491)를 확보해 3개 동 공장 배치와 작업차량 동선이 안정적으로 구성된 점이 특징입니다.
전력 60kW와 연면적 592.95㎡ (179)의 경량 제조형 구조를 갖추고 있어 가구 제조 및 소형 기계 생산 기업의 본 공장으로 적합한 형태로 평가됩니다.
마당이 넓어 적재 공간 활용성이 높고, 내부 상태도 깔끔하게 유지되어 즉시 가동을 전제로 한 입주에도 유리한 본 공장입니다.
현장 방문 및 계약 상담은 공장네트웍스를 통해 문의해 주세요.
공장 규모, 업종 적합성, 전력 및 입주 타이밍까지 전문 컨설턴트가 1:1로 세밀하게 안내해드립니다.
전화하기
문의하기연면적
179평대지면적
491평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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