| 주소 |
경기 양주시 광적면 덕도리 A,B동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
18억
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
대지 2,299㎡ 695평 / 건축 660㎡ 200평 / 연 660㎡ 200평 평
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| 층정보 |
지상 : 1층 / 지하 : -층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물용 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2016-12-20
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1. 공장 기본정보
주소: 경기 양주시 광적면 덕도리
대지: 2,299㎡ (약 695)
건물: 총 660㎡ (약 200) / 100 + 100 2동
층고: 처마 6M, 중앙 7.5M
전기: 각 동 10kW
용도지역: 계획관리지역(민원 거의 없음)
도로: 대로변 접함(대형 차량 진출입·회차 매우 우수)
주차: 마당 매우 넓음 / 화물차 주차 다수 가능
입주 가능일:
임대: 2026년 1월 1일~
매매: 즉시 가능(협의)
26년 1월 기준 1동 임대 가능 / 1동 현재 임대 완료
2. 공장강점
“왜 이 공장이 좋은가?” — 전문가 분석
1. 대형차 진출입 최강 수준
공장 정문과 마당 모두 넓어 트레일러·카고·집게차 운행이 탁월
회차 가능하며, 화물 작업 동선 매우 우수
대로변 각도 좋고 시야 확보 우수 → 상차·하차 스트레스 없음
2. 계획관리지역 = 민원 거의 없음
소음, 진동, 물류 동선 등 민원 발생 낮은 지역
제조업, 창고업 등 제한 적음
3. 층고·내부 공간 활용도 우수
처마 6m / 중앙 7.5m
기계 설치·자재 적재·입출고 모두 효율적
내부 화장실 1 / 사무실 1 구성
4. 임대도 잘 나가는 공장
1동 이미 임대 완료
1동은 26년 1월부터 임대 가능
투자 수요자에게 임대수익형 매물로 강력 추천
5. 교통·입지 뛰어남
광적 나들목 4km(차량 7분)
서양주 IC 약 7~8분
물류 이동·직원 출퇴근 우수
국도·지방도로 결절점 → 로케이션 매우 안정적
3. 공장 상세 구성
1동 (약 100) – 임대 완료
층고 양호
현재 빈티지·구제 의류 창고로 사용 중
2동 (약 100) – 26년 1월부터 임대 가능
전기 10kW
작업장·창고 모두 적합
*두 동 연결 사용 시
→ 총 약 200 규모로 대형 업무 가능
→ 자동화·포장·자재 보관·물류 등 매우 효율적
4. 추천 업종
다음 업종과 궁합이 탁월합니다.
목재·철재·철물·자재 보관
온라인 물류·도매·유통
인테리어/시공 자재창고
정비·판넬·용접작업
의류·잡화·이커머스 물류
제조·가공·포장라인
전시·쇼룸형 창고
지게차·협소장비 운영 업체
합판·유로폼 등 건설자재 업체
냉난방 장비/프로젝트 자재 창고
5. 공장네트웍스 코멘트
이 공장은
“입지 + 마당 + 진출입 + 층고 + 관리상태”
모든 요소가 균형 있게 잘 잡힌 매물입니다.
대형차 회전 가능성 하나만으로도 이미 상급이며,
계획관리지역이라 업종 자유도가 높아
제조·보관·물류 모든 수요층에게 매력적입니다.
임대가 잘 나가는 구조라 투자용으로도,
직접 사용하려는 실수요자에게도 강력 추천드립니다.
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