| 주소 |
경기 화성시 향남읍 요리 A,B동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
물류창고
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매매 |
100억
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
대지 7,726㎡ 2,337평 / 건축 2,975.08㎡ 900평 / 연 3,341.48㎡ 1,011평 평
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| 층정보 |
지상 : 2층 / 지하 : -층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
창고시설
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사무실 / 화장실 |
- / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물용 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2022-05-03
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1. 공장창고기본내용
소재지: 경기 화성시 향남읍
지목/용도: 계획관리지역 / 창고시설(상온)
대지면적: 7,726㎡(2,337)
연면적: 3,341.48㎡(1,011)
*구성:
A동 창고 1,009㎡(305)
B동 창고 1,937㎡(586) + 사무실 397㎡(120)
건폐율: 38.51% / 용적률: 43.25%
구조: 일반철골조
층수: 지상 2층
층고: 최고 13.7m
전력: 290kW
사용승인일: 2022년 5월 3일
주차: 8대(법정 확보)
매매가: 100억
입주: 즉시입주 가능
2. 건물·시설 상세
① 고정식 랙 시스템
A동: 약 1,430 PLT
B동: 약 917 PLT
→ 총 약 2,347 PLT 적재 가능
→ 랙 투자비만 약 수억 상당 절감
② 부대 설비(총 약 28억 상당)
제함기 1대
지게차(전동입승식 1.6톤 / 하이리치 1.6톤 / 좌승식 1.5톤)
수전용량 290kW
상수도 사용량 약 31.33톤/일
③ 공간 구조
고적재·하이큐빅 보관에 최적화된 13.7m 층고
대형차량 상·하차 전용 동선 확보
사무실·창고 분리 설계로 운영 효율 극대화
3. 접근성 및 입지 경쟁력
발안IC·평택JC·오산IC 모두 10~15분 내 접근
수도권 남부 핵심 물류벨트 중심에 위치하며,
향후 평택~파주 고속도로 전면 개통 시
서울·수도권 서부권 이동 효율이 대폭 상승 예상.
발안IC(서해안고속도로) 약 10분
평택JC(평택화성고속도로) 약 10~12분
오산IC(경부고속도로) 약 15분
서오산JC 및 동서간도로 인접
동서간 자동차전용도로 통해 직접 진출입 가능
대형 트레일러 회전·접근성 매우 우수하며
상온 물류 거점으로서 입지가 뛰어난 구간.
4. 추천 업종 및 적합성 분석
상온 물류센터
생활·식품·화장품·잡화 유통센터
의약품·건기식 FDC
전자상거래(풀필먼트)
중견 3PL 기업
PL·패킹·포장·출고 자동화 기업
자동차부품·산업부품 물류
창고형 도소매
제조기업 물류동 일체형 센터
수도권 남부 물류거점 신규 구축 기업
핵심 평가:
대지 규모·층고·전력·랙·입지 네 요소가 완벽 조합된
화성·평택·오산권에서도 상위 5%급 물류센터.
5. 전문가 종합 코멘트
본 물류센터는
대지 7,726㎡(2,337평)라는 대형 규모에
층고 13.7m, 전력 290kW, 2,347 PLT 랙 구성까지
상온 물류센터로서는 최상위 스펙을 갖춘 우량 자산입니다.
발안IC~평택JC~오산IC를 모두 10분대에 두는 입지는
수도권 남부·중부 출고 및 전국 발송 효율을 동시에 확보할 수 있는
극히 희소한 위치입니다.
즉시 가동 가능한 풀셋팅 구조이므로
실사용자뿐만 아니라 투자형 물류센터로서도 가치가 높습니다.
특히 향후 고속도로망 확충 시 가치 상승이 확실한 매물입니다
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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