| 주소 |
대구 수성구 대흥동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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보증금 |
5,000만원
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| 월세 |
400만원
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관리비 |
없음
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| 면적정보 |
대지 506.4㎡ 153평 / 건축 297㎡ 90평 / 연 297㎡ 90평 평
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층정보 |
지상 : 1층 / 지하 : -층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
1종근린소매점
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물용 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
식품공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2021-04-13
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1. 공장 기본 정보 898-2 / 알파시티1로23길 13
용도: 1종근린 소매점
대지면적: 506.4㎡ (153)
건축면적: 297㎡ (90)
연면적: 297㎡ (90)
임대 대상 면적: 264㎡ (80)
층수/층고: 지상 1층 / 미기재
전력: 25kW
방향: 남향
주차: 5대
사무실/화장실: 사무실 2개 / 화장실 1개
사용승인일: 2021-04-13
기타: 수성IC 인근, 알파시티 도로변, 접근성 우수, 향후 상권 확장 기대
[냉동·냉장 시설 — 정규화]
냉동: 33㎡ (10)
냉장: 109㎡ (33)
총 저온면적: 142㎡ (43)
특징: 신선식품·육가공·사진가공 등에 최적화
2. 설비 및 인프라
전력 용량: 25kW
내부 구성: 사무실 2개(냉난방 완료), 작업동, 냉동·냉장실, 위생 동선 확보
운영 상태: 식품·육가공 즉시 가동 가능
장점: 시설비 부담 적음 / 알파시티 핵심대로 접근성 우수
3. 추천 업종
식품 제조·가공
프랜차이즈 공정 센터
육가공·저온포장·저온유통
식육포장처리업
즉석판매제조·가공업 등
4. 입지 및 교통 및 임대 or 매각조건
수성IC 바로 인근
알파시티 중심축 도로변
롯데아울렛 예정지 인접
대구 동·수성권 신선물류 이동 최적
임대: 보증금 5,000만 / 월세 400만
매매: 26억
특이사항: 식품·육가공 즉시 운영 가능한 완성형 구조
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5. 공장네트웍스 코멘트
본 물건은 대구 수성알파시티 내에서도 드물게 냉동 33㎡ (10), 냉장 109㎡ (33), 총 142㎡ (43)의 저온시설을 완비한 식품·육가공 특화 공장입니다. 전력 25kW, 사무실 2개, 위생 동선까지 갖추어 즉시 가동이 가능하며, 수성IC와 알파시티 메인도로에 바로 접해 신선식품 물류·푸드센터·프랜차이즈 공정라인에게 특히 적합합니다. 내부·외부 활용성, 저온공간 확장 가능성까지 고려하면 경쟁력 높은 본 물건으로 평가됩니다.
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