| 주소 |
충북 청주서원구 현도면 죽전리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
물류창고
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매매 |
35억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 8,464㎡ 2,560평 / 건축 1,511.67㎡ 457평 / 연 3,290.78㎡ 995평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 11 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,대형공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2003-12-03
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1. 공장 기본 정보
위치: 충북 청주시 서원구 현도면 죽전리
용도: 물류창고 / 공장
대지면적: 8,464㎡ (2,560)
건축면적: 1,511.67㎡ (457)
연면적: 3,290.78㎡ (995)
층수/층고: 지상 3층
사용승인일: 2003-12-03
방향: 동향(주된출입구 기준)
주차: 가능 (총 주차대수 11대)
엘리베이터(화물): 1대
기타: 단독 마당, 캐노피·도크 설치 완료
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 500KW
호이스트: 2.8톤 2기
추가 설비: 최근 신설 태양광 발전 시설
임대시 1년 약800만수익
양도시 2억 별도 : 수익 약5,000만~6,000만정도
3. 추천 업종 및 활용 가능성
물류·유통형 창고
중·소형 제조공장
4. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 현도면 일대 공장·물류 밀집 지역
도로망/IC 접근: 남청주IC 인접, 간선도로 접근 우수
5. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 35억
즉시입주
특이사항: 물류창고·대형공장 복합형, 화물 동선 우수
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
6. 공장네트웍스 코멘트
본 공장은 남청주IC 인접 입지와 단독 마당 구조로 대형 화물차 회전 및 적재 효율이 뛰어납니다. 3층 구조의 공장·창고 구성과 화물용 엘리베이터, 500kVA 전력은 물류 및 제조 업종에 안정적인 운영 환경을 제공합니다. 태양광 설비를 통한 추가 수익 구조도 검토 가능한 점이 특징입니다.
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전화하기
문의하기연면적
995평대지면적
2,560평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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