| 주소 |
인천 남동구 고잔동 A동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
86억
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
대지 1,563.4㎡ 473평 / 건축 1,240.82㎡ 375평 / 연 2,743.13㎡ 830평 평
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| 층정보 |
지상 : 3층 / 지하 : -층
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물용 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1995-04-27
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1. 공장 기본 정보
위치: 인천광역시 남동구 고잔동
용도: 공장 (화장품 제조)
대지면적: 1,563㎡ (473)
건축면적: 1,240.82㎡ (375)
연면적: 2,743.13㎡ (830)
층수/층고: 지상 3층 / 1층 6M 이상, 2·3층 약 3M
사용승인일: 1995-04-27
방향: 북서향 (주출입구 기준)
주차: 최대 14대 가능
기타: 철골조, 증축 가능
2. 층별 구성
1층: 366.24㎡ (111) / 제조 및 물류창고
2층: 133.89㎡ (41) / 연구실 및 사무실
3층: 329.67㎡ (100) / 충진·포장 생산시설
옥탑: 8.54㎡ (3)
3. 설비 및 인프라
전기 용량: 250kW
화물리프트: 3톤 (3.2m × 1.6m / 높이 2.1m)
동선: 5톤·10톤 차량 건물 내부 상·하차 가능
위생설비: 클린룸 수준 생산라인 구축
추가 설비: 자동화 충진·포장 설비, 생산라인 완비
4. 추천 업종 및 활용 가능성
화장품 제조
제약·바이오
식품 제조
연구소 병행 제조시설
※ 본 공장은 화장품 제조 허가 완료 사업장으로,
시설·라인 그대로 즉시 가동 가능한 점이 핵심 경쟁력입니다.
5. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격 옵션:
토지 + 건물: 86억
남·여 분리(8칸) 화장실, 2021년 외벽 개축 및 단열 시공
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6. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 인천 남동국가산업단지
도로망/IC 접근: 산업단지 주간선도로 인접, 물류 접근 우수
7. 공장네트웍스 코멘트 제조공장형
본 공장은 화장품 제조 허가를 갖춘 즉시 가동 가능한 생산시설로, 남동국가산업단지 내에서도 완성도가 높은 매물입니다. 생산·연구·포장 동선이 층별로 명확히 분리되어 있어 운영 효율이 뛰어난 본 물건입니다. 설비와 기술 이전까지 포함한 구조로, 신규 인허가 리스크 없이 빠른 사업 전개가 가능합니다.
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