| 주소 |
전북 익산시 함열읍 와리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
25억
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| 관리비 |
없음
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등기 여부 |
미등기 건물
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| 면적정보 |
대지 7,158㎡ 2,165평 / 연 5,741㎡ 1,737평 평
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층정보 |
지상 : 2층 / 지하 : -층
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| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
정비공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
10 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물용 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,대형공장,자원순환시설
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2025.9.16
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1. 산업시설 기본 정보
위치: 전북특별자치도 익산시 함열읍 와리
권역: 함열농공단지 생활권
용도: 공장창고 / 정비공장 / 검사시설
대지면적: 7,158㎡ (2,165)
총 연면적: 1,511.48㎡ (457)
층수 구성: 지상 2층 + 단층동 2개
주차: 약 10대
사용승인일: 2025-09-16
입주 가능일: 즉시 입주 가능
*본 물건은 ‘다수 동으로 구성된 복합 산업시설’입니다.
2. 건물 구성 상세
▪ 1동
구조: 지상 2층
면적: 816.78㎡ (247)
용도: 정비공장
▪ 2동
구조: 지상 1층
면적: 467.2㎡ (141)
용도: 정비공장
▪ 3동
구조: 지상 1층
면적: 227.5㎡ (69)
용도: 검사장
*연면적 합계: 1,511.48㎡ (457)
*업종별 분리 운영, 임대·직영 혼합 구조 설계 가능
3. 설비 현황 및 운영 포인트
현재 상태: 설비 미설치
특징:
매수자 업종에 맞춘 맞춤형 설비 구성 가능
초기 업종 선택에 따른 구조 제약 없음
*본 물건은 ‘완성형 공장’이 아니라,
전략에 따라 가치가 달라지는 산업 플랫폼’입니다.
4. 입지 경쟁력
1) 함열농공단지 인접 입지
제조·정비·검사·물류 업종 집적 지역
산업 활동에 대한 민원 리스크 낮음
2) 광역 교통 중심축
익산 ↔ 논산·계룡·대전·세종권 1시간 내 접근
익산IC·군산IC 접근 용이
서해안·호남·논산천안·익산포항 고속도로망 연계
3) 물류 확장성
군산항 연계 가능
내륙 + 항만 복합 물류 거점으로 활용 가능
5. 활용 이력 및 확장성
도로변 전면 입지
차량 관련 업종(폐차장) 운영 이력 보유
정비·검사·차량·물류 업종과의 연계 활용도 높음
자원순환, 장비 유통, 물류 거점 등 확장 가능
*본 물건은 ‘단일 업종용’이 아닌,
다목적 산업 활용을 전제로 봐야 하는 물건입니다.
6. 추천 활용 업종
자동차 정비·검사 시설
물류·집배송 거점
제조 공장 (기계·부품·금속)
자원순환·환경 관련 시설
차량·장비 보관 및 유통시설
기업 물류 베이스 / 투자용 산업자산
7. 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 25억
8. 공장네트웍스 코멘트 — 복합 산업자산형
본 물건은 익산 함열농공단지 권역 내에서도 드문 다동 구성의 복합 산업시설로, 업종 분리 운영과 단계적 확장이 가능한 본 물건입니다. 설비가 없는 상태이기 때문에 오히려 매수자 목적에 맞춘 최적의 산업 구조 설계가 가능하며, 광역 교통망과 항만 연계를 갖춘 입지는 장기 보유 가치 측면에서도 경쟁력이 있습니다.
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