| 주소 |
경북 구미시 고아읍 다식리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
|
매매 |
15억
|
| 토지합계 면적 |
4,215㎡
1,275평
평
|
필지수 |
2개
|
1. 토지 기본 정보
위치: 경상북도 구미시 고아읍
지역지구: 자연녹지지역
토지 구성: 2필지
총 토지면적: 4,215㎡ (1,275)
지목: 답
현황: 평탄 / 활용도 우수
도로 조건: 기존 도로 연결
2. 구미 동부권 개발 흐름
현재 구미에서 가장 ‘핫한’ 개발 진행 지역은 아래 두 축입니다.
1)괴평송림개발지구
구미 동부권 내 대표적인 대규모 개발지구
지구 주변으로 도로·생활 인프라 정비가 단계적으로 진행 중
특히 괴평송림개발지구 하부 지역은
향후 개발 여지를 남겨두고 사전 인프라 정비가 이루어지는 구간으로 평가
*본 물건은 괴평송림개발지구 인접 배후 지역에 위치
2) 5공단 · 구미하이테크밸리(산동)
구미 산업 구조의 중심축
입주 및 예정 산업
반도체 클러스터
방산 산업
AI 데이터센터
단일 공장보다 협력업체·물류·보관·지원시설 수요가 구조적으로 발생
*본 물건은 5공단 직접 수용지가 아닌, 산업 배후 토지로서의 역할이 명확
3. 교통·행정 개발 흐름
구미–군위고속도로 예비타당성 조사 통과(2024-11)
가칭 동구미IC 관련 위치는
2026년 최종 선정 예정
현재 단계는 노선 검토, 주변 지역 개발 가능성 검토가 병행되는 구간
*본 물건은 교통 확정 이후 수혜를 기대하는 ‘사전 단계 입지’
4. 토지 활용 방향 – 현실적 시나리오
자연녹지지역의 특성과
동부권 산업·개발 흐름을 동시에 고려한 현실적 활용 방향입니다.
자동차관련시설
공장창고부지
체육시설부지
협력업체 물류 보관 부지
자재창고 / 소규모 물류기지
산업 배후 근린생활시설
체험형 시설·카페
야적장 (지자체 허용 범위 내)
*산업 직접 입주가 아닌, 배후 기능을 담당하는 토지로 경쟁력 명확
5. 토지 거래 조건
거래 유형: 매매
면적: 4,215㎡ (1,275)
가격: 협의
특이사항: 구미 동부권 개발 진행 지역 내 희소 자연녹지
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
찾는 공장·창고가 없다면, 직접 의뢰하세요.
공장네트웍스는
전국 공장·창고 전문 부동산 네트워크를 통해
조건에 맞는 매물을 공동중개 방식으로 직접 찾아드립니다.
지역·면적·업종 조건 기반 맞춤 매칭
비공개·미노출 매물까지 협업하여 확인
전국 공장·창고 전문 부동산과 실시간 공유
매수의뢰 바로가기
https://naver.me/IFG7UobI
전화하기
문의하기중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
공장네트웍스는 전국 공장·창고 매매·임대 전문 중개 네트워크입니다. 대구·경북·구미·성주·포항 등 주요 산업단지 공장과 물류창고 매물을 다수 보유, 빠르고 정확한 실매물 정보와 책임 중개를 제공합니다.
