| 주소 |
경기 용인처인구 양지면 추계리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
24억
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| 토지합계 면적 |
26,463㎡
8,005평
평
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필지수 |
4개
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1. 토지정보
위치: 경기도 용인시 처인구 양지면 추계리
지역지구: 자연녹지지역
지목: 전,임야
토지면적: 8,119㎡ (2,455)
도로 조건: 약 3~4m 도로 접함
2. 입지 및 교통 여건
양지IC 차량 약 8분
덕평IC 인접 생활권
영동고속도로 및 국도 42호선 연계 축
수도권 접근성 대비 조용한 입지 환경 유지
*물류·창고·근생시설 검토 시 접근성과 환경을 동시에 고려할 수 있는 조건
3. 산업·개발 수요 관점
인근 산업 환경:
SK하이닉스 이천 캠퍼스 권역
대규모 산업시설 인근에서는
협력업체, 물류·보관, 지원시설 수요가 지속적으로 발생
본 물건은 직접 산업시설 입지보다는 배후 토지 활용에 적합
4. 활용 가능 방향
이건카페 / 체험형 카페
고물상 / 자재 보관 창고
공장·창고 부지 (관련 법규 검토 필요)
소규모 물류기지
광장형 시설
야적장 (지자체 허용 범위 내)
*활용 범위가 비교적 넓은 자연녹지 토지
5. 투자 및 매도 포인트 정리
수도권 남부권 IC 접근성 확보
분할 매매 가능 → 실수요 접근성 높음
자연녹지지역 → 중장기 활용 전략 가능
대형 산업시설 배후 수요 기대
*본 물건은
“단기 차익형 토지”보다는
활용 기반을 갖춘 실수요·중장기 보유형 토지에 적합합니다.
6. 토지 매매 조건
거래 유형: 매매
면적: 8,119㎡ (2,455)
가격: 20억 8,930만 원(당98만원)
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