| 주소 |
경기 화성시 중동 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
물류창고
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매매 |
55억
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| 관리비 |
없음
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등기 여부 |
미등기 건물
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| 면적정보 |
대지 2,552㎡ 772평 / 건축 294.09㎡ 89평 / 연 577.77㎡ 175평 평
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층정보 |
지상 : 2층 / 지하 : -층
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
2종근린
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| 사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물용 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,식품공장,투자
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2018-04-17
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경기도 화성시 중동에 위치한 본 공장은
메인 창고동 2개 + 사무·관리동 1개로 구성된
실사용 중심의 다동형 물류·창고 매물입니다.
특히 이 물건의 핵심은
*메인 창고동 2개 모두 층고 8m 이상 확보
*총 실사용 연면적 1,127㎡ (341)
라는 점으로, 소형·중형 물류 운영에 있어 운영 효율이 확연히 다른 구조를 갖추고 있습니다.
1. 창고 기본 정보
위치: 경기도 화성시 중동
용도: 제2종근린생활시설
대지면적: 2,552㎡ (772)
건물 연면적: 1,127㎡ (341)
층수/층고: 지상 2층 / 메인동 층고 8m 이상
사용승인일: 2018-04-17
방향: 동향(주된 출입구 기준)
주차: 4대
입주 가능일: 즉시 입주
2. 건물 구성 및 면적
첫번째 창고동 ①: 579㎡ (175)
두번째 창고동 ②: 479㎡ (145)
사무·관리동: 69㎡ (21)
→ 사무, 관리, 직원 공간
*각 동이 독립적으로 구성돼
보관·작업·관리 동선이 완전히 분리되는 구조
*구조적 강점 요약]
층고 8m 이상 → 랙 적재·파렛트 적층 가능
메인창고 2동 → 물량 분리·공정 분리 운영
사무동 분리 → 위생·관리·업무 효율 우수
다동 구조 → 업종 전환·단계적 확장 용이
3. 추천 업종 및 활용 가능성
식품·식자재 유통 물류창고
온라인 유통·B2B 물류 거점
상온·저온 혼합 물류 운영
제조 보조형 물류(부품·자재 보관)
브랜드 본사 물류 + 사무 통합 운영
라스트마일 물류 / 수도권 남부 분산창고
4. 입지 및 교통 접근성
정남IC 인근, 수도권 남부 접근 용이
화성·오산·수원·평택 산업권 연계
수도권 물류 운영에 안정적인 위치
5. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 55억
특이사항: 메인창고 2동 + 고층고 구조
문구: 현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
공장네트웍스 코멘트
본 공장은 메인 창고동 2개에 층고 8m 이상을 확보한 실사용 중심 물류자산입니다.
보관·작업·관리 공간이 명확히 분리돼 운영 효율이 높고, 업종 전환에도 유연합니다.
341P 규모에서 구현하기 어려운 구조를 갖춘 본 물건은 실수요 기업에게 특히 매력적인 선택지입니다.
현장 방문 및 계약 상담은
공장네트웍스를 통해 문의해 주세요.
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