| 주소 |
경북 포항북구 송라면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
10억
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| 토지합계 면적 |
10,477㎡
3,169평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
물류창고,투자
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포항북구 송라면 일대에서 토목공사가 완료된 대규모 개발부지가 매매로 나왔습니다.
본 물건은 총 8필지로 구성된 사업용 토지로, 단순 보유 목적이 아닌
실제 사업 운영을 전제로 검토 가능한 토지라는 점이 가장 큰 특징입니다.
건물이 없는 상태이기 때문에
업종에 맞는 설계·배치·개발 전략을 처음부터 직접 설계할 수 있는 토지입니다.
1. 토지 기본 정보
위치: 경북 포항북구 송라면 산217-5 외
토지 용도: 개발부지
토지면적: 10,477㎡ (3,171)
필지 구성: 총 8필지
용도지역: 계획관리지역
토목 상태: 토목공사 완료
기타: 다필지 구성으로 분할 활용 가능
이 토지의 핵심 경쟁력
① 토목공사 완료 → 즉시 사업 검토 가능
토목이 완료되지 않은 나대지와 달리,
본 물건은 기반 공정이 정리된 상태로
매수 후 곧바로 사업성 검토 및 인허가 준비가 가능합니다.
② 총 8필지 구성 → 단계별 개발·분할 활용
단일 필지가 아닌 다필지 구조이기 때문에
1단계 / 2단계 사업 확장
일부 필지 활용 + 일부 보유
향후 분할 매각 전략까지 현실적으로 검토할 수 있습니다.
③ 계획관리지역 → 사업용 토지로 현실적인 조건
계획관리지역 특성상
물류, 제조 신축, 사업시설 등 실사용 목적 토지로 검토 가치가 높습니다.
2. 추천 업종 및 제안 대상 기업
물류·유통 관련 기업
지역 거점 물류센터
식자재·유통·온라인 커머스 기업
창고형 물류시설 신축 검토 기업
*추천 이유
10,477㎡ (3,171) 규모는
단층 물류시설 + 야적 공간 구성에 적합하며,
다필지 구조로 단계적 확장이 가능합니다.
공장 신축을 고려하는 제조업 법인
기존 공장 노후로 신축 이전 검토 기업
수도권·부산권 이전 검토 중소·중견 제조업체
*추천 이유
건물 매입이 아닌 신축을 전제로 한 토지로
공장 배치, 동선, 향후 증축까지 고려한 설계가 가능합니다.
에너지·환경·자원 관련 사업자
태양광 연계 사업
자원순환·재활용 관련 기업
친환경 사업 기반 법인
*추천 이유
토지 규모와 입지 특성상
중장기 사업 모델을 구상하는 기업에게 적합합니다.
법인·자산가 중장기 투자자
실사용 + 보유 목적
개발 대기형 토지 투자
*추천 이유
토목 완료 상태로 관리 부담이 적고,
향후 분할 활용 및 매각 전략까지 함께 가져갈 수 있습니다.
3. 거래 조건
거래 유형: 매매
가격: 10억
특이사항: 토목공사 완료 / 총 8필지 / 다용도 사업 가능
안내 문구: 현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
4. 공장네트웍스 코멘트
본 물건은 단순한 나대지가 아닌, 토목공사가 완료된 즉시 사업 검토형 토지입니다.
총 8필지 구성으로 사업 확장, 분할 활용, 장기 보유 전략까지 모두 고려할 수 있습니다.
물류, 제조 신축, 에너지·환경 사업 등 실사용 목적 기업에게 특히 적합한 토지로 판단됩니다.
현장 방문 및 계약 상담은
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