| 주소 |
대구 달서구 월성동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
13억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 342㎡ 103평 / 건축 233.64㎡ 71평 / 연 233.64㎡ 71평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
3 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1996-07-03
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1. 공장 기본 정보
위치: 대구 달서구 월성동
거래 유형: 매매
가격: 13억
대지면적: 342㎡ (103)
건축면적: 233.64㎡ (71)
연면적: 233.64㎡ (71)
층수: 지상 1층
사용승인일: 1996-07-03
주차: 3대
입주 가능일: 즉시 입주
2. 설비 및 구조 포인트
전기 용량: 20kW
호이스트: 3t 1대
대형 차량 진입 가능
단층 구조로 작업·상하차 동선 매우 효율적
본 물건은 불필요한 구조 없이 바로 작업 가능한 실전형 공장으로,
소규모 제조 및 물류 운영에 최적화된 구성입니다.
3. 추천 업종 (실사용 기준)
소형 제조 공장
도소매 유통 거점
물품 보관 창고
택배·배송 집하장
소형 물류 창고
➡ 도심 입지 특성상 회전율 빠른 업종에 특히 유리
4. 입지 경쟁력 요약
남대구IC 인접 → 고속도로 접근성 탁월
도심 속 위치로 직원 출퇴근·거래처 접근 용이
소형 공장 중에서도 희소한 차량 접근성
전화하기
문의하기연면적
71평대지면적
103평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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