| 주소 |
경북 구미시 옥계동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
12억
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| 토지합계 면적 |
669㎡
202평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
급매,투자
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경북 구미시 옥계동에 위치한 본 물건은
일반상업지역 내 희소한 나대지 매매 매물로,
모텔·상가·근린생활시설 등 수익형 개발을 고려하는 실수요 및 투자자에게 주목도 높은 토지입니다.
특히 인근이 모텔 및 상업시설 밀집 지역으로 형성돼 있어
업종 선택의 폭이 넓고,
개발 방향에 따라 수익 구조 설계가 명확한 입지라는 점이 강점입니다.
건물이 없는 순수 나대지이기 때문에
철거 비용, 기존 건물 제약 없이
자유로운 개발 계획 수립이 가능한 토지입니다.
1. 토지 기본 정보
소재지: 경북 구미시 옥계동
용도지역: 일반상업지역
토지면적: 669㎡ (202)
지목: 대
필지 수: 1필지
현황: 나대지
2. 입지 및 주변 환경
모텔 및 상가 밀집 지역 형성
아파트 단지 및 주거 배후 수요 인접
상업·숙박·근린시설 수요가 이미 검증된 권역
국가산업단지 4단지 후적지 인근 생활·상업 축 형성
→ 유동·체류·숙박·소비 수요가 동시에 작동하는 상권 입지
3. 개발 및 활용 방향 제안
모텔 / 숙박시설 개발
근린생활시설 (상가, 음식점, 프랜차이즈)
상가주택 / 수익형 상가
투자 목적 보유 후 개발 또는 매각 전략
일반상업지역의 특성상
업종 제한이 적고, 사업 확장성과 전환이 용이한 토지입니다.
4. 토지 매매 조건
거래 유형: 매매
매매가: 12억
특이사항:
일반상업지역
건물 없는 나대지
모텔·근생·상가 개발 적합
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