| 주소 |
대구 북구 노원동3가 1,3동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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보증금 |
2,500만원
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| 월세 |
220만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 2,538.8㎡ 768평 / 건축 435.6㎡ 132평 / 연 435.6㎡ 132평 평
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층정보 |
지상 : 1층 / 지하 : -층
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 호이스트 |
3톤
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물용 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2012-04-20
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대구 북구 노원동 산업단지 초입 기계공장 임대
1. 공장 기본 정보
위치: 대구광역시 북구 노원동3가
용도: 공장
구조: 지상 1층
사용승인일: 2012-04-20
방향: 서향(주된 출입구 기준)
주차: 총 2대 가능
입주 가능일: 즉시입주
본 공장은 산업단지 초입에 위치해
대형차량·납품차량 접근성이 뛰어난 것이 강점입니다.
2. 건축물 구성 및 임대 조건
본 공장은 동일 면적의 2개 동 개별 임대 구성입니다.
각 동 면적: 218㎡ (66) × 2동
임대 방식: 동별 단독 임대
▶ 임대 조건
초입 공장: 월 240만
안쪽 공장: 월 220만
보증금: 2,500만
→ 공장 위치에 따라 임대료 차등 적용되어
업종·출하 빈도에 맞춰 선택이 가능한 구조입니다.
3. 설비 및 인프라
호이스트: 각 동 2.8t 설치
층고: 8m
→ 2.8톤 호이스트는
소형 기계가공, 금속가공, 설비 조립 공정에 실질적으로 활용 가능한 수준입니다.
4. 추천 업종 및 활용 가능성
소형 기계가공 공장
금속·부품 가공 및 조립 공장
설비 제작·유지보수 공장
물류 겸용 소형 제조업
→ 동별 독립 임대 + 호이스트 보유 구조로
1인 법인, 스타트업 제조사, 공정 분리 운영을 고려하는 업체에 적합합니다.
5. 주변 환경 및 입지 평가
산업단지: 노원동 산업단지
입지 특징: 산단 초입부 위치
교통: 간선도로 접근 용이
→ 초입 공장은 상·하차 빈도가 높은 업종에,
안쪽 공장은 상대적으로 조용한 공정 운영이 필요한 업종에 유리합니다.
6. 공장 임대 조건
거래 유형: 임대
보증금: 2,500만
월세: 220만 ~ 240만
▶ 종합 판단 포인트
산단 초입 입지
동일 면적 2개 동 개별 임대 가능
각 동 2.8톤 호이스트 보유
즉시 입주 가능
소형 기계공장 실사용에 최적화된 구조
본 공장은 “당장 가동 가능한 소형 기계공장 임대”를 찾는 실수요자에게
검토 가치가 분명한 물건입니다.
현장 방문 및 자세한 문의는
공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
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