| 주소 |
충남 당진시 고대면 항곡리 가,나동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
18억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 10,158㎡ 3,073평 / 건축 1,542.96㎡ 467평 / 연 1,542.96㎡ 467평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2013-03-12
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충남 당진시 고대면 항곡리에 위치한 본 공장은
대지 10,158㎡ (3,072) 대비 건축 비율이 매우 낮은 저밀도 공장으로,
기계제조 이력을 갖춘 실사용 중심의 대형 공장 매물입니다.
가동 층고 12m, 전기 400kW,
각 동 호이스트 설치가 가능한 브라켓·레일 구조를 갖추고 있어
제조·가공은 물론 물류·다용도 공장으로 활용 폭이 넓은 현장입니다.
1. 공장 기본 정보
위치: 충청남도 당진시 고대면 항곡리
용도: 공장
대지면적: 10,158㎡ (3,072)
건축면적: 1,542.96㎡ (467)
연면적: 1,542.96㎡ (467)
층수/층고: 지상 1층
가동: 층고 12m
나동: 8m
사용승인일: 2013-03-12
방향: 남향(주된 출입구 기준)
주차: 5대
2. 건물동별 구성
가동: 998.28㎡ (302) / 기계제조공장
나동: 544.68㎡ (165) / 창고·사무실
3. 설비 및 인프라
전기 용량: 400kW
구조: 일반철골구조
층고: 가동 12m
호이스트:
→ 각 건물 호이스트 설치 가능한 브라켓·레일 구조 확보
난방: 개별난방
추가 사항:
단층 구조로 대형 설비 반입·배치 용이
야적·대형 차량 회차 가능한 마당 구성
4. 추천 업종 및 활용 가능성
기존 기계제조 공장으로 사용된 이력이 있는 본 공장은
다음과 같은 업종에 특히 적합합니다.
기계·설비 제조공장
금속·철구조물 가공 공장
중·대형 장비 조립 공장
물류창고 및 보관시설
복합형 제조·물류 공장
다용도 제조공장
※ 층고 12m + 호이스트 설치 가능 구조는
중량물 취급 업종에서 실질적인 경쟁력으로 작용합니다.
5. 입지·교통 접근성 분석
당진시내 차량 약 10분
서산IC 차량 약 10분
당진·서산·서해안권 물류 이동 용이
항만·산업벨트 연계 가능한 입지
*제조와 물류를 동시에 고려하는 사업자에게
현실적인 이동 시간을 갖춘 입지입니다.
6. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 18억
특이사항:
대지 3,000평 이상 대비 가격 경쟁력 우수
전기 400kW 확보
가동 층고 12m
호이스트 설치 가능 구조
제조·물류 다용도 활용 가능
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
7. 공장네트웍스 코멘트
본 공장은 대지 10,158㎡ (3,072) 위에 연면적 1,542.96㎡ (467) 규모로 건축된 저밀도 공장입니다.
가동 층고 12m와 각 동 호이스트 설치가 가능한 구조로 기계제조 및 중량물 취급 업종에 적합합니다.
당진시내와 서산IC 10분 거리로 물류 접근성까지 확보한 활용도 높은 본 공장입니다.
현장 방문 및 계약 상담은
공장네트웍스를 통해 문의해 주세요.
공장 규모, 업종 적합성, 전력 및 입주 타이밍까지
전문 컨설턴트가 1:1로 세밀하게 안내해드립니다.
전화하기
문의하기연면적
467평대지면적
3,073평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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