| 주소 |
부산 사상구 삼락동 꿈나무길17동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
22억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 496.1㎡ 150평 / 건축 345.9㎡ 105평 / 연 690㎡ 209평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물용 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,급매,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2003-03-15
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부산 사상구 낙동대로 인근에 위치한 본 공장은
HACCP 인증 이력을 보유했던 냉동·수산 가공 특화 공장입니다.
단순 창고가 아닌,
냉동·위생·배수 인프라가 완성된 식품가공형 자산입니다.
1. 공장 기본 정보
위치: 부산광역시 사상구
용도: 공장
대지면적: 496.1㎡ (150)
건축면적: 345.9㎡
층수: 지상 3층
1층 층고: 약 6m (작업층 : 2.4m + 상부 3.5m)
방향: 남향(주된 출입구 기준)
사용승인일: 2003-03-15
입주: 즉시 가능
2. 핵심 설비
✔ 냉동창고 5개 (워크인, 개별 온도 제어)
✔ 화물용 승강기(유압식)
✔ 200kW 단독 수전 설비 (옥상 변압기 완비)
✔ 전 구간 바닥 트렌치 배수
✔ 오수관 직관 연결
✔ 자숙실(환기시설 완비)
✔ 상수도 급수 연결
수산·축산 가공에 필요한
배수·위생·전력 인프라가 이미 갖춰진 상태입니다.
3. HACCP 인증 이력
2025년까지 HACCP 인증 수산물 가공업체 운영 이력.
현재는 인증 반납 상태이나
위생 인프라 유지 중으로 재인증에 유리한 구조입니다.
신규 시설 대비
시간·비용·인허가 리스크를 크게 줄일 수 있습니다.
4. 추천 업종
수산물 가공
축산물 가공
간편식(HMR) 제조
냉동물류센터
3PL 냉동창고
5. 입지 경쟁력
남해·중앙고속도로 접근 용이
부산외곽순환도로 인접
부산신항 직결
가덕도 신공항(2029년 개항 목표) 배후
양산·김해 30분 내 접근
서부산 유통·냉동물류 거점 입지입니다.
6. 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 22억 5,000만
협의: 현장 답사 후 협의 가능
입주: 즉시 가능
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
7. 공장네트웍스 코멘트 — 냉동·식품 특화 완성형 자산
본 공장은 냉동창고 5기와 200kW 단독 수전,
전 구간 트렌치 배수까지 갖춘 식품 특화 공장입니다.
HACCP 인증 이력이 있어
재가동 또는 재인증에 유리한 구조입니다.
서부산 냉동물류 수요 확대를 고려할 때
희소성이 높은 전략 자산입니다.
현장 방문 및 계약 상담은
공장네트웍스를 통해 문의해 주세요.
공장 규모, 업종 적합성, 재인증 전략까지
전문 컨설턴트가 1:1로 세밀하게 안내해드립니다.
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