| 주소 |
경북 칠곡군 왜관읍 삼청리
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거래 유형 |
매매
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| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
6억9,000만
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| 토지합계 면적 |
1,061㎡
321평
평
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필지수 |
1개
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왜관IC 초입, IC 도로를 직접 물고 있는 전략적 위치의 나대지 매물입니다.
대형 트럭 단독 진출입 가능하며, 물류·야적·창고형 사업에 최적화된 입지입니다.
투자와 실사용을 동시에 고려할 수 있는 희소 입지입니다.
1. 토지 개요
위치: 경북 칠곡군 왜관읍 삼청리
면적: 1,061㎡
지목: 대지
용도지역: 자연녹지지역
거래유형: 매매
매매가: 6억 9,000만
※ IC 도로 직접 접함
※ 회차로 인접
※ 실사용 면적 추가 활용 가능
2. 입지 경쟁력
왜관IC 입구 초입
IC 진입도로 직접 접면
경부고속도로 초인접
대구 도심 15~20분
왜관공단 최적 접근 위치
대구 북구·성서산단 연결 우수
대형차량 동선이 이미 확보된 부지입니다.
3. 추천 활용 업종
농수산물 집하·물류기지
냉동·냉장 저장시설
건설·산업자재 야적장
재활용·자원순환센터
트럭 차고지·차량기지
창고형 사무실
IC 바로 앞 입지는 물류 업종에서 가장 중요한 조건입니다.
4. 이 부지가 특별한 이유
① IC 초입 접도 — 물류 동선 완성형
② 대형 트럭 단독 진출입 가능
③ 산업 수요 풍부한 왜관공단 인접
④ 투자 + 실사용 동시 가능
⑤ 개발 리스크 적은 자연녹지 대지
5. 공장네트웍스 코멘트
이 부지는 단순한 나대지가 아닙니다.
IC 접근성과 산업 수요를 동시에 확보한 전략적 입지입니다.
물류·유통·야적 업종은 ‘도로’가 경쟁력입니다.
IC 도로를 직접 접하는 부지는 시간이 갈수록 희소해집니다.
실사용 기업, 중장기 투자자 모두 검토 가치가 높은 자산입니다.
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