| 주소 |
경북 경산시 압량읍 부적리 A-1,A-2,A-3동,A,B,A-3동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
62억3,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 8,250㎡ 2,496평 / 건축 4,899.07㎡ 1,482평 / 연 5,938㎡ 1,796평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,대형공장,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1994-01-29
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경북 경산시 압량읍 부적리에 위치한 대형 공장 매매 물건을 소개합니다.
본 공장은 대지면적 8,250㎡ (2,495) 규모의 넓은 부지를 확보한 공장으로
경산과 대구 산업권을 동시에 활용할 수 있는 입지에 위치해 있습니다.
특히 이번 매물은 토지와 건물 감정평가 금액 대비 매매가격이 낮게 책정된 매물로
경산 지역에서 보기 드문 가격 경쟁력을 갖춘 대형 공장 부지라는 점이 특징입니다.
또한 인근 지역이 아파트 재개발 및 도시 개발이 진행되는 지역으로
공장 또는 물류 창고 용도로 활용하면서 향후 보상 전략까지 검토할 수 있는 부지입니다.
현재 건물 활용뿐 아니라 기존 건물 철거 후 신축 공장 개발까지 검토 가능한 구조입니다.
1. 공장 기본 정보
위치: 경북 경산시 압량읍 부적리
용도: 공장
대지면적: 8,250㎡ (2,495)
건축면적: 4,899㎡ (1,481)
연면적: 5,938㎡ (1,796)
층수/층고: 지상 1~3층 일부
사용승인일: 1994-01-29
방향: 북향 (주된출입구 기준)
주차: 5대
기타: 다동 공장 및 창고 구조
2. 건축물 현황 (공부면적 기준)
본 공장은 다수 동으로 구성된 공장 및 창고 시설로 구성되어 있습니다.
주요 건물 구성
대형 공장동
979㎡
공장 및 작업동
544㎡
공장 및 작업동
389㎡
공장 및 창고동
324㎡
창고동
412㎡
보조 공장동
264㎡
사무 및 관리동
122㎡
기타 공장 및 창고동 다수
총 공부면적 합계
5,938㎡ (1,796)
일부 건물은 노후 상태로 리모델링 또는 철거 후 신축 공장 개발 검토가 가능한 구조입니다.
*토지 가치만 고려해도 검토 가능한 가격 경쟁력 있는 공장 매물입니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
제조 공장
물류 창고
자재 보관 창고
공해 공장
특히 넓은 부지 구조로
대형 차량 진입 가능
야적장 확보 가능
공장 확장 개발 가능
또한 인근 아파트 재개발 및 도시 개발 가능성이 있는 지역으로
창고 활용 후 보상 전략
개발 투자 검토
신축 공장 개발
등 다양한 전략 검토가 가능한 부지입니다.
4. 입주 조건
입주 가능일: 즉시입주
협의 조건: 협의 가능
[주변 환경 및 교통 접근성]
산업단지/주변: 경산 제조업 및 산업시설 밀집 지역
도로망/IC 접근: 대구 및 경산 산업도로 접근 가능
대구 산업권과 인접한 입지로 산업 활동과 물류 이동이 편리한 지역입니다.
5. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 62억 3,000만
특이사항: 감정평가 대비 가격 경쟁력, 신축 개발 검토 가능 부지
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
6. 공장네트웍스코멘트
본 공장은 경산시 압량읍에 위치한 대형 공장 부지로 대구 산업권과 인접해 산업 활용도가 높은 매물입니다.
특히 감정평가 금액 대비 가격 경쟁력이 확보된 매물로 토지 가치 측면에서도 충분히 검토 가능한 조건을 갖추고 있습니다.
기존 공장 활용뿐 아니라 신축 공장 개발이나 향후 도시 개발에 따른 보상 전략까지 검토할 수 있는 확장성이 장점인 본 공장입니다.
현장 방문 및 계약 상담은
공장네트웍스를 통해 문의해 주세요.
공장 규모, 업종 적합성, 전력 및 입주 타이밍까지
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