| 주소 |
대구 북구 노원동3가 1동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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보증금 |
3,700만원
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| 월세 |
370만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 5,040.9㎡ 1,525평 / 건축 490.44㎡ 148평 / 연 490.44㎡ 148평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물용 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
투자,기계공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2011-12-20
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대구 북구 노원동에서
실사용 중심, 효율 중심으로 찾는 분들께 정확히 맞는 공장 임대 매물입니다.
본 공장은 전체 대지 규모와 별개로,
1) 실제 임대 사용 면적 330㎡ (100) 기준으로 운영 가능한 구조이며,
2) 대도로 접한 입지로 물류 접근성과 가시성을 동시에 확보한 것이 핵심입니다.
즉, 불필요한 과다 면적이 아닌
“딱 필요한 만큼, 제대로 쓰는 공장”을 찾는 분들께 적합한 매물입니다.
1 .공장 기본 정보
위치: 대구광역시 북구 노원동3가
용도: 공장창고
대지면적: 5,040.9㎡ (1,524)
건축면적: 490.44㎡ (148)
연면적: 490.44㎡ (148)
임대 사용면적: 330㎡ (100)
층수/층고: 지상 1층 / 층고 9m
사용승인일: 2011-12-20
방향: 남향 (주된 출입구 기준)
주차: 3대
기타: 사무실 별도 구비, 즉시입주 가능
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 90kw
호이스트: 2.8t
추가 설비: 대형차 진입 가능, 대도로 접
3. 핵심 경쟁력 — 실사용 기준 최적화
① 실사용 330㎡ (100) 구조
과도한 면적 부담 없이 효율적인 공장 운영 가능
임대료 대비 활용도 높은 구조
② 층고 9m + 호이스트 2.8t
중량물 작업 및 적재 효율 확보
제조 + 물류 병행 가능
③ 대도로 접 입지
대형 차량 진출입 수월
물류 동선 최적화
기업 가시성 확보
④ 즉시 운영 가능한 조건
사무실 별도 구성
추가 공사 없이 바로 사용 가능
4. 추천 업종 및 활용 가능성
금속 및 기계 가공업
중량물 취급 제조업
물류 및 유통 창고
소형 제조 + 물류 복합 운영
5. 입주 조건
입주 가능일: 즉시입주 가능
협의 조건: 협의
6. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 노원동 공장 밀집 지역
도로망/IC 접근: 대도로 접, 대형 차량 이동 매우 용이
7. 공장 임대 조건
거래 유형: 임대
가격: 보증금 3,700만 / 월세 370만
특이사항: 실사용 330㎡ (100), 층고 9m, 호이스트 2.8t, 대도로 접 입지
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
8. 공장네트웍스코멘트
본 공장은 실사용 면적 330㎡ (100) 기준으로 임대 효율을 극대화할 수 있는 실속형 공장입니다. 특히 층고 9m와 2.8t 호이스트, 대도로 접 입지가 결합되어 중량물 제조 및 물류 운영에 매우 적합한 조건을 갖추고 있습니다. 불필요한 면적 부담 없이 핵심 기능에 집중할 수 있어 초기 비용과 운영 효율을 동시에 고려하는 기업에 적합한 본 물건입니다.
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