| 주소 |
경북 경산시 진량읍 신제리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
|
매매 |
25억4,000만
|
| 토지합계 면적 |
9,699㎡
2,934평
평
|
필지수 |
1개
|
공장용지를 검토하는 기업이라면
단순한 토지가 아닌 “바로 사업이 가능한 입지”인지를 가장 먼저 확인해야 합니다.
이번에 소개해드리는 본 물건은
경산4일반산업단지 내 산업시설용지
매매면적 9,699㎡ (2,934)
수의계약 진행 가능한 공장 신축 부지입니다.
특히 공개입찰이 아닌
수의계약 방식으로 진행되는 점은
기업 입장에서 시간과 절차를 크게 단축할 수 있는 핵심 조건입니다.
1. 부지 기본 정보
위치: 경북 경산시 진량읍 (경산4일반산업단지)
용도: 산업시설용지
대지면적: 9,699㎡ (2,934)
기타: 산업단지 내 공장 신축 가능 부지
산업단지 기반시설 완비
도로, 상하수도 인입 가능
즉시 건축 검토 가능
2. 핵심 경쟁력 – 기업 의사결정 기준
✔ 수의계약 진행 가능
→ 입찰 경쟁 없이 빠른 확보 가능
✔ 대지 9,699㎡ (2,934) 규모 확보
→ 중견 제조기업 생산기지 구축 가능
✔ 경산4일반산업단지 입지
→ 산업 인프라 안정성 확보
✔ 산업시설용지 (업종 범위 넓음)
→ 다양한 제조업 적용 가능
✔ IC 약 5분 접근성
→ 물류 및 출하 경쟁력 확보
3. 추천 업종 및 활용 가능성
섬유 및 의류 제조업
금속가공 및 기계 제조업
전자부품 및 통신장비 제조업
자동차 및 트레일러 제조업
의료기기 및 정밀장비 제조업
기타 제조업 전반
*제조기업 대부분 적용 가능한 산업시설용지
4. 입주 조건
협의 조건: 수의계약 진행
5. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변:
경산4일반산업단지 / 진량공단 산업벨트
도로망/IC 접근:
IC 약 5분
대구 및 경북 전역 물류 이동 용이
생산 + 물류 동시 고려 가능한 입지
6. 부지 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 미기재
특이사항: 수의계약, 산업단지, 공장 신축 최적 부지
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
7. 공장네트웍스코멘트
본 물건은 경산4일반산업단지 내 위치한 산업시설용지로, 9,699㎡ (2,934) 규모를 확보한 본 물건입니다. 특히 수의계약 방식으로 진행이 가능해 기업 입장에서 신속한 의사결정과 확보가 가능한 점이 큰 장점입니다. 산업단지 기반시설과 IC 접근성을 모두 갖추고 있어 생산과 물류를 동시에 고려할 수 있으며, 제조업 전반 적용이 가능한 구조로 기업 이전 및 신축 부지로서 경쟁력이 높은 본 공장입니다.
현장 방문 및 계약 상담은
공장네트웍스를 통해 문의해 주세요.
공장 규모, 업종 적합성, 전력 및 입주 타이밍까지
전문 컨설턴트가 1:1로 세밀하게 안내해드립니다.
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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