Name: 금당리 매매 금당리 공장 창고 화장실3개 지상 :2층 / 지하 :-층
Price: 7500000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 11566

매물 정보
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미등기 매물번호 11566

경기도 화성시 마도면 공장매매 5,629㎡ (1,703) 950kW·20톤 호이스트·클린룸 대형제조공장급매

매매75억

경기 화성만세구 마도면 금당리

매물 종류 공장 창고

대지면적 5629㎡ 1703평

층고 -

층정보 지상 :2층 / 지하 :-층

매물 정보

주소	경기 화성만세구 마도면 금당리	거래 유형	매매
매물 종류	공장 창고	매매	75억
관리비	없음	미등기 여부	미등기 건물
위반 여부	해당 안됨	면적정보	대지 5,629㎡ 1,703평 / 연 2,472㎡ 748평 평
층정보	지상 :2층 / 지하 :-층	방향	남향 (주된 출입구 기준)
주용도	공장	사무실 / 화장실	- / 3 개
주차	10 대	엘리베이터	-
화물용 엘리베이터	-	테마 종류	물류창고,대형공장,급매,투자
입주가능일	즉시입주	사용승인일	2006.12.5

매물 설명

1. 공장 기본 정보

위치: 경기도 화성시 마도면

용도: 공장

대지면적: 5,629㎡ (1,703)

건축면적: 2,472㎡ (748)

연면적: 2,472㎡ (748)

층수/층고: 지상 2층 / 높이 11.5m

사용승인일: 2006-12-05

방향: 남향(주된 출입구 기준)

주차: 10대

기타: 공장동 2개, 사무동, 기숙사, 천막동 별도 구성

2. 설비 및 인프라

전기 용량: 950kw

호이스트: 2.8톤 / 약 20톤

추가 설비: 대형 집진시설, 쿨링워터 설비, 에어컴프레셔, 클린룸 판넬 마감(2공장), 천막동(1공장 2개 / 2공장 1개)

3. 건물별 상세 분석

■ 1공장 (가동) — 대형 제조 핵심 생산동

연면적: 1,440㎡ (436)

층수: 1층

구조: 일반철골구조

높이: 11.5m

가동은 본 공장의 메인 생산동으로, 고층고 단층 구조의 장점이 매우 뚜렷합니다.
높이 11.5m 확보로 대형 제조라인, 중량물 취급 설비, 자동화 장비 배치에 유리하며, 2.8톤 및 약 20톤 호이스트 운용이 가능해 중공업형 생산과 대형 부품 가공에 적합합니다.
여기에 대형 집진시설, 쿨링워터 설비, 에어컴프레셔 등 핵심 유틸리티가 이미 갖춰져 있어 초기 셋업 부담을 줄이고 빠른 생산 전환을 기대할 수 있습니다.
현장 활용도 측면에서 철강, 산업기계, 금속가공, 구조물 제작, 중량물 조립 업종과의 적합성이 높습니다.

■ 2공장 (나동) — 클린룸 대응 특화 생산동

연면적: 624㎡ (189)

1층: 600㎡ (181)

2층: 24㎡ (7)

구조: 일반철골구조

높이: 11.5m

나동은 일반 제조공간을 넘어 정밀 생산환경에 대응할 수 있는 특화동입니다.
내부가 클린룸 판넬로 마감되어 있어 항온항습룸, 청정 생산라인, 정밀 조립공정 구성에 유리하며, 별도 에어컴프레셔와 호이스트가 설치되어 생산 독립성도 확보되어 있습니다.
1층은 본격적인 생산공간으로, 2층 일부는 관리 기능을 보조할 수 있는 구조여서 생산과 현장 운영을 함께 관리하기에 효율적입니다.
전자부품, 정밀기기, 특수소재, 검사공정, 위생 기준이 요구되는 제조라인 검토에 적합합니다.

■ 3공장 (다동) — 사무·기숙사 지원동

연면적: 408.24㎡ (124)

1층: 203.04㎡ (61)

2층: 205.2㎡ (62)

구조: 일반철골구조

구성: 1층 사무실 / 2층 기숙사

다동은 생산공간과 분리된 지원동으로, 관리 효율과 인력 운영 측면에서 경쟁력이 높습니다.
1층 사무실은 본사형 관리, 영업지원, 현장운영 통합에 적합하고, 2층 기숙사는 상주인력 운영 및 교대근무 체계에 강점을 가집니다.
공장동과 분리된 구성은 생산 소음과 업무 공간을 분리할 수 있어 현장 체계가 보다 안정적으로 운영될 수 있습니다.
제조업 특성상 관리부서와 생산부서의 분리가 중요한 사업장에 특히 유리합니다.

3. 추천 업종 및 활용 가능성

대형 제조업

철강, 기계가공, 구조물 제작

정밀부품 및 클린룸 기반 제조업

물류 + 생산 복합 운영

유틸리티 기반 설비집약형 업종

4. 주변 환경 및 교통 접근성

산업단지/주변: 공장 밀집 지역

도로망/IC 접근: 공장 바로 앞 지방도로 접함 / 마도IC 차량 약 10분 / 대형차 진입 용이

5. 공장 매매 조건

거래 유형: 매매

가격: 75억