| 주소 |
대구 서구 비산동 가,나동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
22억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,062㎡ 321평 / 건축 662.2㎡ 200평 / 연 662.2㎡ 200평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,식품공장,투자,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2002-09-19
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1. 대구 서구 업종제한 없는 다용도 공장 매매
대구에서 기계, 사출, 프레스, 물류, 택배, 보관창고까지
업종 제한 없이 사용할 수 있는 공장을 찾고 계신다면
이번 본 공장은 실사용 기준에서 매우 경쟁력 있는 매물입니다.
특히 크레인 설비와 전력, 내부 상태까지
즉시 가동이 가능한 조건을 갖추고 있습니다.
2. 공장 기본 정보
위치: 대구 서구 비산동
용도: 공장
대지면적: 1,062㎡ (321)
연면적: 662㎡ (200)
건축물대장상
가동 492.6㎡ (149)
나동 169.6㎡ (51)
실제
가동 492.6㎡ (149)
나동 250㎡ (76)
*가설사무실등 약 166㎡ (50)
총909㎡ (275)
사용승인일: 2002-09-19
방향: 동향(주출입구 기준)
주차: 4대
기타: 가설창고 포함, 사무실 3개소
3. 설비 및 인프라
전기 용량: 290kw 사용 가능
호이스트: 총 4대 (2.8톤 2대 / 2.0톤 2대)
호이스트: 총 4기 구성
내부 상태: 도색 및 바닥 정비 완료
즉시 작업 가능한 “실사용 완성형 공장”
4. 추천 업종 및 활용 가능성
기계 가공 및 제조업
사출 및 프레스 공장
물류 및 택배 창고
자재 보관 및 유통 창고
기타 업종 제한 없는 공장
업종제한 없음 = 가장 강력한 경쟁력
5. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 염색공단 인근
도로망/IC 접근: 북대구IC 및 주요 도로 접근 양호
6. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 22억
특이사항: 업종제한 없는 희소 공장, 크레인·전력 즉시 사용 가능
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
7. 공장네트웍스코멘트
본 공장은 업종 제한이 없는 점이 가장 큰 강점으로 다양한 제조 및 물류 업종이 바로 입주 가능한 구조입니다. 크레인 4대와 290kw 전력은 중소 제조업 및 기계 가공 업종에 충분한 설비 조건을 제공합니다. 내부 바닥 및 도색 상태가 정비되어 있어 추가 비용 없이 즉시 가동이 가능한 점도 실사용 측면에서 매우 유리합니다. 도심형 공장으로 접근성과 활용도를 모두 갖춘 실속형 매물입니다.
현장 방문 및 계약 상담은
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공장 규모, 업종 적합성, 전력 및 입주 타이밍까지
전문 컨설턴트가 1:1로 세밀하게 안내해드립니다.
전화하기
문의하기연면적
200평대지면적
321평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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