| 주소 |
대구 동구 신평동 2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
11억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 665㎡ 201평 / 건축 374.64㎡ 113평 / 연 374.64㎡ 113평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,투자,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2014-05-02
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대구에서
기계공장, 소형 제조공장, 물류창고까지
동시에 활용 가능한 실속형 공장을 찾고 계신다면
이번 본 공장은
입지 + 설비 + 가격까지 갖춘 실사용 매물입니다.
특히 호이스트설비와 IC 접근성은
실제 운영 효율을 크게 좌우하는 핵심 요소입니다.
1. 공장 기본 정보
위치: 대구 동구 신평동
용도: 공장
대지면적: 665㎡ (201)
건축면적: 374㎡ (113)
연면적: 374㎡ (113)
층수/층고: 지상 1층 / 미기재
사용승인일: 2014-05-02
방향: 북향
주차: 3대
기타: 대형차 진입 가능, 단층 구조
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 80kw
호이스트: 2.8톤 1대
추가 설비: 작업형 공장 구조
3. 추천 업종 및 활용 가능성
기계 가공 및 제작 공장
소형 제조업 및 조립공장
자재 보관 및 물류 창고
온라인 출고형 물류창고
경량 금속 및 부품 가공
4. 입주 조건
입주 가능일: 즉시입주
협의 조건: 협의
5. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 동대구 산업권
도로망/IC 접근: 동대구IC, 율암IC 인근
“대구 내 물류 및 제조 이동 동선 최적 입지”
6. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 11억
특이사항: 크레인 설비, IC 접근성 우수
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
전화하기
문의하기연면적
113평대지면적
201평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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