| 주소 |
경북 경산시 남산면 경리 주1,주2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
16억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,579㎡ 780평 / 건축 925.9㎡ 280평 / 연 925.9㎡ 280평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2014-06-05
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1. 공장 기본 정보
위치: 경북 경산시 남산면 경리
용도: 공장
대지면적: 2,579㎡ (780)
건축면적: 926㎡ (280)
연면적: 926㎡ (280)
층수/층고: 지상 1층 / 약 9m
사용승인일: 2014-06-05
방향: 남향(주출입구 기준)
주차: 4대
기타: 공장 2동 독립 구성, 넓은 마당 확보, 대형차 진입 가능
2. 공장동 상세 구성
1공장동: 566㎡ (171) / 층고 약 9.2m
2공장동: 360㎡ (109) / 층고 약 9.1m
공장 2동 모두 일반철골구조
물품 제조공장 용도 승인
독립 임대 및 분리 운영 가능 구조
3. 설비 및 인프라
전기 용량: 100kW
호이스트: 크레인 설치 가능 구조
추가 설비: 태양광 설비 포함 매매
4. 추천 업종 및 활용 가능성
제조 및 가공업체
온라인 쇼핑몰 물류창고
전국 배송 물류기지
임대 수익형 공장 운영
태양광 수익형 투자
5. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 남산면 산업도로 인근
도로망/IC 접근: 경산IC 차량 약 20분, 대형차 진출입 가능
6. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 16억
특이사항: 태양광 포함, 공장2동 독립 운영 가능, 월 임대료 350만 원 + 태양광 수익 약 450만 원
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
전화하기
문의하기연면적
280평대지면적
780평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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